顶楼好不好？

一、顶楼好不好？

本人一共买过三套房，其中两套都是顶楼，对于这个问题还是很有发言权的。顶楼的优势不言而喻，阳光好，空气好，便宜，清净，多数还有赠送的面积和露台以及独享的公共空间。至于劣势，就要看具体情况了。 1、所谓冬冷夏热说其实并不存在，一是现在的楼房隔热层做得都很好，加上高楼层通风好，这方面我并没有明显的感觉，相反家里一年到头也开不了几天空调。 2、漏水问题。要看房子是平顶的还是斜顶的。斜顶的房子这个问题几乎不存在，平顶的要看房子的年龄，一般新房子15年内都不会有问题。即使出现问题，你15年花钱找人搞一次也没什么大不了的，这个弊端和顶楼的好处相比还可以容忍。 3、爬楼问题。想买电梯房的请你静静地飘过。没有电梯的房子的高度极值是7楼，影响你决策的就是年龄问题了。二三十岁的小年轻这完全不是问题，如果你年龄超过40岁就要慎重了，毕竟房子一住就是一二十年，等你五六十岁了这高度还是有些令人畏惧的。 以上内容希望能够帮到您！

二、顶楼到底好不好？

高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端：　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；　　3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；　　4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；　　5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

三、住带阁楼的顶楼好不好

最近，越来越多的人开始追求带阁楼的顶楼住宅。它们在城市中心地带拥有独特的优势和吸引力。然而，许多人对这种住宅形式有一些疑虑。那么，住带阁楼的顶楼真的好吗？让我们来探讨一下。

独特的空间设计

住带阁楼的顶楼住宅提供了独特的空间设计，给人一种舒适和宽敞的感觉。它不同于传统的单层住宅，居住者可以充分利用阁楼空间进行工作、娱乐或放松。阁楼通常有着高高的屋顶和大窗户，让更多的自然光线进入室内，为居住者创造一个明亮宜人的环境。此外，带阁楼的顶楼住宅还常常带有宽敞的露台或阳台，让居住者可以在户外享受清新的空气和美景。

私密性和安全性

对于许多人来说，住宅的私密性和安全性是至关重要的考虑因素。带阁楼的顶楼住宅通常位于建筑物的最顶层，这意味着居住者可以享受到更高的私密性和安全性。由于没有上方的居住者，您可以避免楼上的噪音和干扰，同时也减少了入侵的风险。此外，一些带阁楼的顶楼住宅还配备了安全设施，如门禁系统、监控摄像头等，提供额外的安全保障。

享受美景

另一个住带阁楼的顶楼住宅的好处是可以享受美景。由于位于建筑物的顶层，您可以欣赏到无与伦比的城市风景、山景或海景。这种壮丽的景色可以给您带来心灵的平静和放松，让您在繁忙的城市生活中找到片刻的宁静。在阁楼空间的露台或阳台上，您还可以举办派对、聚会或简单地享受户外烧烤，与家人朋友共度美好时光。

投资价值

住带阁楼的顶楼住宅还具有很高的投资价值。由于独特的设计和吸引力，这种类型的住宅在房地产市场中往往有着较高的需求和价值。如果您购买带阁楼的顶楼住宅作为投资物业，您可以期望在未来获得较高的回报。此外，一些研究还表明，屋顶的位置和阁楼空间可以为住宅增加附加价值，使您的投资更具吸引力。

考虑的因素

尽管住带阁楼的顶楼住宅有许多优点，但您在购买之前还需要考虑一些因素。

• 隔热和隔音：由于顶楼位置的特殊性，隔热和隔音是需要考虑的因素。确保您选择的住宅有良好的隔热材料和隔音设施，以确保在炎热的夏天和寒冷的冬天保持室内舒适。
• 楼梯：在考虑带阁楼的顶楼住宅时，了解楼梯的设计和可行性非常重要。确保楼梯舒适且易于使用，以便日常进出和搬运物品。
• 上升价值：虽然住带阁楼的顶楼住宅有很高的投资价值，但您还需要考虑未来的上升空间。周围地区的发展和建筑物可能会对您的投资产生影响，因此请谨慎选择。

综上所述，住带阁楼的顶楼住宅有很多好处，从独特的空间设计到享受美景，再到投资价值。然而，在购买之前仍然需要仔细考虑一些因素。如果您是寻找一种与众不同的居住体验，同时享受私密性和美景，那么住带阁楼的顶楼住宅可能是一个理想的选择。

四、买顶楼带阁楼好不好6

买顶楼带阁楼好不好6

在购买房产时，人们往往会考虑许多因素，其中是否选择一栋房子带有阁楼是一个备受关注的话题。顶楼带有阁楼的房产吸引着许多购房者的关注，但到底买顶楼带阁楼好不好呢？这个问题涉及许多方面的考量，从实用性到房产价值等各方面都需要仔细权衡。

优势：

• 1. 宽敞舒适：顶楼带阁楼的房产通常会给人一种宽敞舒适的感觉。阁楼可以被设计成书房、娱乐室或额外卧室等，为居住者提供更多的使用空间。
• 2. 视野开阔：位于顶层的房产通常会拥有更好的视野，而带有阁楼的设计则可以让人更加尽情享受这种开阔感。
• 3. 增值潜力：顶楼带阁楼的房产常常能够在未来较长时间内保持较高的价值，有着较好的增值潜力。

劣势：

• 1. 易受季节影响：顶楼容易受到季节变化的影响，夏季容易过热，冬季则较为寒冷。
• 2. 隔音效果差：顶楼通常隔音效果不佳，而阁楼又处于较高的位置，可能会受到外界噪音的干扰。
• 3. 楼层高度限制：顶层的楼层高度较高，楼梯上下需考虑安全问题，对老年人和有幼小孩家庭来说可能存在不便。

综上所述，买顶楼带阁楼好不好取决于个人的需求和偏好。从实用性、舒适性到投资增值潜力等多方面权衡，再结合自身的实际情况，做出符合自己需求的购房决策是最重要的。

五、租房住顶楼好不好？

不好，冬天冷，夏天热。有孩子还不安全

六、房子买顶楼好不好？

顶楼33层，我买了之后，住进去还不到一年的时间，每天都在后悔之中度过，顶层楼的缺点让人十分崩溃，最后忍无可忍，忍无需再忍，含泪降价10万转手出去，在这里我要奉劝那些想买顶层楼的人一定要三思而后行，慎重慎重再慎重！

城市里边的基础设施、医疗、教育齐全，这让很多人不惜代价，一定要在城市或者是县城里买一套属于自己的房子，哪怕是为之辛劳大半辈子也在所不惜。

买房可不简单，除了需要准备钱之外，还需要了解开发商的实力，一旦房子烂尾或者是开发商跑路，那么投进去的钱基本上要不回来了，如此情况的话，别提有多难受了。

房子能够顺利建成，此外我们买房还需要不断地去评比，这样的话我们才能够买到令自己满意的房子，不然到时候就会跟我一样，住了不到一年就把房子降价转让。

毕业之后，我跟对象一起去外地工作，我俩的工资都比较高，两年时间存了不少，就想着回到老家的县城买房，装修完成之后就结婚。

在这里解答一下大家的疑惑，我们的工资并不是年薪百万的那种，只是比较高而已。

至于为什么能毕业不到两年买房子，是因为我们县城老家的房价很低，一般的房价也就3200块钱一平左右，最好的房子房价也才4500块钱，我们存了一些钱，再加上父母补助一些，就足够了。

当时看房的时候，销售人员给我们介绍的是顶楼的房子，说采光好，视野开阔，比较安静，而且价格相对于其他楼层比较便宜。

当时就挺心动的，加上那个销售人员还是我家的亲戚，不至于忽悠我吧？没有过多的考虑就办了手续。

很快就交房了，记得应该不到半年的时间，紧接着开始装修，装修进度挺快的，毕竟结婚的日子已经定了下来，时间都比较紧凑。

装修完成之后的两个月，我跟对象就结婚了，自然而然搬到了新房住，刚开始一切都是新鲜的，自我感觉良好，或许是刚结婚的喜悦胜过了一切，让我忽略掉其它的东西。

顶楼的采光，空气质量，以及视野等等各方面都很不错，确实如同销售人员说的那样，但是住了半年之后，一些问题就开始慢慢地出现，让我越来越难以接受，最后甚至不惜降价10万也要把新房转让出去。

一、房间会散发着异味

由于通风管道在顶上，楼下的所有异味都会往上涌，其他时间段还勉强能接受，一旦饭点的时候，楼下做饭菜的油烟味一起涌上来，真的是特别的难闻，更让我难以接受的是楼下卫生间的异味也跟着飘上来，我真的是当场自闭。

这个问题是我最难以接受的，也是我下定决心，哪怕是不惜降价10万也要把房子转让出去的最根本原因。

当然是，这种问题并不是每个顶楼都会遇到的，有些楼层不把管道设置在顶上，工程质量稍微好一点的楼层很少会出现这样的情况，也不排除我比较幸运，买到了质量比较差的房子，所以才导致我每天都会闻到一些异味。

二、停电或者检修电梯的时候，就只能卖力爬楼

高层楼等电梯这个就不用说了，常规操作，要说的是检修电梯和停电时候的情况，住了不到一年的时间，说实话遇见检修电梯的没有，停电也就一次，而且停电的时候我和家人都没有外出的需要，不到一个小时就通电了。

三、楼层高，水压不稳定

水压不足，意味着自来水的流量较小，我住进去就已经遇到这样的问题，反映了物业说这种情况普遍存在，很正常的，话都说到这个程度上了，我还能怎么办？我也很绝望啊！

日常用水还好，问题不大，就是晚高峰的时候，用水的人多了，就开始难受了，大夏天的想舒舒服服冲凉都不行，只能用水桶接水然后往身上淋。

顶楼无外乎就这些缺点，买下来了能接受就继续住，不能就转让，就这么简单，当然是，也并不是说顶楼一无是处，还有有一些不错的优点的，比如：视野比较开阔，空气质量比较好，蚊虫很少等等

以上3点就是我认为顶楼不好的原因，这些缺点但凡遇到一个都足以让人崩溃，我买的那套顶楼房还不漏水，一旦漏水的话更加令人崩溃，所以我真的不建议大家买顶楼房，中层楼层就比较好。

七、顶楼双层顶好不好？

双顶层的顶楼好。双顶层的顶楼因为多了一层来保护，下雨天就不怕会漏水了，这样的设计对顶楼用户非常安心，另一个就是双顶`层楼底，夏天有隔热功能，能解除炎热直晒。最后一个好处是多一层地方空间来储放物品。当然也有一点不好，就是种东西。

八、平顶高层顶楼好不好？

原来房屋顶层不好的原因主要有两个，一是容易漏水，二是夏天很热。不过现在的房子，屋面防水和保温要求提高了，工程质量要求也提高了，住顶层基本没什么影响了，有时顶层反而是观景的好楼层。

九、厂房顶楼好不好？

厂房顶楼不好，因为厂房顶楼大热，又怕渗漏。

十、18层顶楼好不好？

我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶又没有露台，更不容易漏水。阁楼是鸡肋，开发商不会白送给你，没有更好。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。

我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。

缺点当然有：最大的是电梯问题，18楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。

但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。

我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。

高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。 18层我个人认为还是太高。

如果是我自己，将来我有钱的话，我会买9-11层高的楼房的顶层。

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