电梯房高层30层,一梯四户,86平公摊面积多少?

一、电梯房高层30层,一梯四户,86平公摊面积多少?

一般高层86平的公摊面积在15%-25%之间，一梯四户的话应该在20%左右比较合理，也就是17.2平方。

二、两梯三户137平方的房子，公共分摊部分一般有多少平方。

尽量选1梯2户。一方面，电梯数量越少，公摊面积就相对较小，得房率会更高。另外2梯3户的中间套一般都是不通风的，对户型要求较高的购房者慎选。

三、高层公摊面积一般是多少

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积

公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）

套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 阳台面积

影响公摊面积的因素：

1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。

2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点

3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

普通住宅的一般公摊比例：

多层：8%——15%

小高层： 10%——20%

高层：15%——30%

四、面积90平一梯2户电梯房公摊多少

一般靠谱点的是百分之17到19公摊大概是15平米左右希望能帮到您

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