上海房产公摊面积标准是多少？房产公摊面积比例一般是多少

上海房产公摊面积标准是多少？房产公摊面积比例一般是多少

什么是公摊面积，指的是业主分摊公共的建筑面积，这也是必须的。因为我们看到在合同上都有这一项，但是有很多朋友不太了解，公摊面积的标准和比例有哪些，怎么样来计算，来介绍有关于上海房产公摊面积标准是多少？上海房产公摊面积比例一般是多少？ 什么是公摊面积，指的是 业主 分摊公共的建筑面积，这也是必须的。因为我们看到在合同上都有这一项，但是有很多朋友不太了解，公摊面积的标准和比例有哪些，怎么样来计算，那么接下来我来介绍有关于上海 房产 公摊面积标准是多少？上海房产公摊面积比例一般是多少？

上海房产公摊面积标准是多少

1、对于普通 多层住宅 楼在没有地下设备用房、没有底层 商铺 、底层架空的情况下， 公摊系数 约在0，10—0，15之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在0，15—0，20之间；高层住宅相对更高一些，约在0，20—0，25之间。

2、对公摊面积的计算公式其实简单，简单说就是公摊系数乘以自己房间的面积数。公摊系数通常是 开发商 宣传自己 楼盘 的一个重要指标；从公式来看，公摊系数＝各户总的公摊面积之和／各户套内建筑面积之和，而总的公摊面积＝各户总的建筑面积－各户总的 套内面积 。

3、在很多时候， 购房 者对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公摊系数也就没办法有效算出。

上海房产公摊面积比例一般是多少

1、对于普通多层 住宅楼 ，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％之间。

2、那带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％左右。 房屋 的公摊面积＝房屋的总建筑面积（公用建筑面积／套内建筑面积之和）。

3、其 公用建筑面积分摊系数 ＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。住宅楼的商品房的分摊系数是0．1左右；高层住宅楼的商品房的分摊系数是0．2左右；一般不超过0．3。

以上是我的介绍，有关于上海房产公摊面积标准是多少？上海房产公摊面积比例一般是多少的相关问题，对于公摊面积的相关问题我们应该会有一些了解。其实这些问题也是我们在生活中常听到的问题，相信大家看了我们的介绍以后了解会更加多一些。

广州小区公摊面积标准是多少？小区公摊面积比例一般是多少

小区公摊面积的计算对于大家买房子来讲很重要，也是关系到自己权益的问题。在买房子的时候，建议大家要了解一下公摊面积计算方式，具体可以根据计算公式来计算。那么广州小区公摊面积标准是多少?小区公摊面积比例一般是多少?我们来了解一下吧。 小区 公摊面积的计算对于大家 买房 子来讲很重要，也是关系到自己权益的问题。在买房子的时候，建议大家要了解一下公摊面积计算方式，具体可以根据计算公式来计算。那么广州小区公摊面积标准是多少？小区公摊面积比例一般是多少？我们来了解一下吧。

一、广州小区公摊面积标准是多少

1、公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各 产权 共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括：电梯井、 管道井 、 楼梯间 、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、 过道 、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。

2、现在小区公摊面积的计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝ 公用建筑面积分摊系数 。各套（单元）的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

3、普通的小区在没有地下设备用房、没有底层 商铺 、底层架空的情况下， 公摊系数 大约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％－20％；住宅相对来说更高一些，大约在20％－25％。在签订 购房合同 时，合同上都注明房屋的公摊系数范围。 房屋面积 以 房地产 交易权属登记测绘部的测绘结果为准， 房产证 上标注的面积也以此为准。

二、广州小区公摊面积比例一般是多少

1、一般来说，小区公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个 楼盘 ，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关 配套 情况来定，没有限定的范围。

2、在有电梯的板式小 高层建筑 中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18－25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。广州有电梯的 塔式高层 建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

朋友们如果要计算小区公摊面积可以咨询一下 开发商 ，也可以请专业人士来进行计算，保证自己的权益能够得到保障。以上就是我关于广州小区公摊面积标准是多少，小区公摊面积比例一般是多少的相关介绍，希望对于广州朋友们计算公摊面积有一定帮助。

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