私宅要如何交易及税费计算？

一、私宅要如何交易及税费计算？

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）；

二、突发疾病邮轮港务费能退吗

突发疾病邮轮港务费能退吗？这是很多人在预定邮轮旅行时关心的问题。邮轮旅行一直是人们喜爱的休闲方式之一，但突发疾病可能会影响旅行计划。今天我们将一起探讨突发疾病对于邮轮港务费退还的相关政策。

突发疾病对于邮轮港务费的影响

邮轮港务费是指乘客在登船前需支付的费用，包括港口服务、社区基金、清洁费等。一般情况下，这些费用是不可退还的，无论出于什么原因。然而，如果乘客因突发疾病无法参与邮轮旅行，船公司可能会根据具体情况考虑是否退还一部分或全部的港务费。

首先，乘客需要提供必要的医疗证明，证明其突发疾病导致无法参与旅行。这通常需要乘客提供签发医生的诊断证明信或病历报告。船公司需要确保乘客的疾病属于突发性，无法通过其他方式解决，才会考虑退还港务费。

其次，乘客需要在规定的时间内向船公司提出退款申请。每家船公司的政策不尽相同，有些要求乘客在出发前一定天数内提出申请，有些则要求在出发当天之前提出。因此，在预订邮轮旅行时，乘客需要详细阅读船公司的退款政策，并在有需要时提前准备好相关证明材料。

船公司的退款政策

船公司的退款政策对于突发疾病的处理方式可能有所不同。有些船公司会根据具体情况考虑退还一部分或全部的港务费，而有些船公司可能会提供改期的选择，允许乘客在病愈后选择其他日期的邮轮旅行。

然而，需要注意的是，并非所有突发疾病都能获得退款或改期的机会。船公司通常会根据严重程度和影响范围来评估乘客的申请。对于轻微的感冒或擦伤等小问题，船公司可能不予退款。而对于严重的传染病或需要长期治疗的疾病，船公司可能会更倾向于退还港务费或提供改期选项。

此外，有些船公司还提供额外的保险服务，保障乘客在突发疾病时能够获得更全面的退款或改期政策。乘客可以在预订时选择购买这些保险，以确保旅行计划的安全。

如何避免突发疾病对邮轮旅行的影响

尽管突发疾病可能对邮轮旅行造成一定影响，但乘客可以采取一些预防措施以降低患病的风险。

首先，乘客应该保持良好的卫生习惯。勤洗手、避免接触有病毒的物品、妥善处理食物等，可以有效预防感染。

其次，乘客应该注重自己的健康状况。如果有任何慢性疾病或体检异常，建议提前咨询医生，确保自己的身体状况能够适应邮轮旅行。

最后，乘客还可以选择购买旅行保险。旅行保险通常包含医疗保险和取消保险，可以在突发疾病时提供一定的经济补偿。

总结

突发疾病可能会对邮轮港务费退还产生影响，但具体还是要根据船公司的退款政策来确定。乘客需要提供医疗证明，并在规定的时间内向船公司提出退款申请。船公司会根据具体情况评估乘客的申请，决定是否退还部分或全部的港务费。为了避免突发疾病对旅行的影响，乘客可以注意个人卫生习惯、关注自身健康状况，并选择购买旅行保险。

三、成都自主买卖车位的程序及税费_？

手续：需要买卖双方身份证原件加两份复印件，车位产权证原件加一份复印件，买方在本小区有房子的证明（档案，或者房产证） 然后就可以去房管局过户了。

税费：个税（几百） 契税（几百） 营业税（一般没有） 交易手续费（6元一个平方） 转移登记费（550） 一般一共就3000以内，要看车位面积和位置。

四、如何区分应交税费和营业税金及附加、所得税费用？

很高兴回答你的问题。

　应交税费是负债类科目（是资产负债表项目），一般用来核算增值税时使用，还有计提其他各项税费时使用，它不影响企业的当期损益　　营业税金及附加是损益类科目（是损益表项目），一般用来核算当期损益时使用　　所得税费用也是损益类科目（是损益表项目），只是在核算所得税时使用　　因为企业在有收入时都应该缴纳各项税费，这些税费都将影响企业的当期损益（增值税属于价外税，不影响企业的损益），应该在当期损益表中反映。　　但各项税费一般是在次月初报税时才上报税务局的，所以要经过营业税金及附加（或管理费用）科目先记录在当期的损益表中，而用应交税费科目记录在资产负债表中，表示这是企业的应付项目，是不属于企业的负债。

五、请问5000元以内邮轮（游轮）有什么推荐及理由，谢谢？

走三峡便宜很多，1000左右 ，重庆宜昌。

海上的邮轮的话，5000选择还是比较多的。 大部分的邮轮费用都低于5000.因为大部分都是亚洲东南亚，日本航线为主（直接买境外欧美航线一般1W 加）

注意买票的时候 如果5000是全部预算的话，最好买3000左右的，因为船上每天也会有100多块钱的小费费用，还就是网络费用。 船上虽然说大部分餐食都是免费的， 也会有一些比较好的餐厅是需要额外付费的100-200每人差不多。

选择的话，（地中海，歌诗达 星梦，鼓浪屿 加勒比部分航线 都能满足你的要求） 疫情问题，暂时只开放了星梦邮轮，鼓浪屿邮轮。 所以这两个可以考虑一下

六、购买企业名下的司法拍卖房有哪些税费及相应税费的计算方式？

购买拍卖的房产需要缴纳契税和印花税。

150平方米的房子契税=购买总价÷（1+5%）×4%

165万的契税62857.14元

印花税是交易总价的万分之五，825元。

七、应缴税费，营业税金及附加，管理费用中的税费，如何区别？

应交税费是已经计提的税金，包括增值税、消费税、营业税等流转税，也包括所得税和特定目的税（城建税等），实际是企业在税金上的负债。

营业税金及附加核算企业日常活动应负担的税金及附加，包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加等。是税金参与企业利润计算的环节，等于是成本费用。

管理费用中的税费同营业税金及附加，也是税金参与利润计算的科目，只是管理费用中的税金基本是财产和行为税，如房产税。车船使用税、土地使用税、印花税等。而营业税金及附加是与经营相关性较强的税金。

所得税费用专门核算企业从本期损益中减去的所得税，由于计算环节不同，所得税只影响净利润，所以单独列出。

八、现代邮轮客舱的类型及特点？

1、内舱房：内舱房没有窗户，面积在15至20平方米左右，位置的高低，面积的大小，都会直接影响到内舱房的价格。价格最低为，最底楼的内舱房离马达比较近的内舱房。

2、海景房：海景房有窗户，海景房窗户的形状或圆或方，但它们都是封闭的。海景房能够透过窗户看到船外的景色，但它的面积并不比内舱房大多少，价格的话，海景房比内舱房同等级的贵上50至200美金/人不等。

在海景房当中，还有一种叫做被救生艇遮蔽的海景房，顾名思义，这种房间的窗户被救生艇挡住了，几乎看不到外面的景色。这种海景房通常比普通海景房便宜不少。

3、带阳台的海景房：俗称阳台房，拥有落地玻璃移门以及3至5平方米不等的阳台，房间面积在20平方米以上。以5至7晚的航线为例，阳台房的价格通常比内舱房贵200美金甚至更多。阳台房的位置楼层通常都比较好，一般都在5、6楼以上。阳台房看出去的风景当然也最佳，很多人选择阳台房就是看中它能够带来一片属于自己的海景。

九、增值税1%税费如何申报及账务处理？

既然征收率已经变成了1%，开票也是直接按照1%征收率开票，自然会计处理也是按照1%进行价税分离了，如下：

借：银行存款10000元

贷：主营业务收入9900.99元

应交税费——应交增值税99.01元

十、二手车位过户流程及税费？

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。

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