营口的房价有泡沫吗？

营口的房价是在直线上升，但是和沈阳大连比，尤其是大连还是有很大差距。营口房价的起点低，所以虽然升幅快，但是价钱依然不能算高。造成房价涨有4个原因：

1.地价高。现在拿地，据说要2000多一平米，而以往才600左右。

2.通货膨胀。造成建筑材料、人工成本增加，建筑成本相应增加。

3.需求量增加。不少营口本地人都拥有2套以上房产，而且外来人员人数直线上升，造成房产需求量大。

4.上半年银行放贷幅度大，而且开发商手里不缺钱，所以抱住高价不放。总体来说，营口房价存在泡沫，个人认为，营口房价3000元左右为合理，但现在大趋势如此，泡沫会逐渐胀大，但是不会出现价格回调。以上个人浅见，仅供参考。

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