房屋租赁合同模板？

一、房屋租赁合同模板？

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为　　2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计　　个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。 甲方：

乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话：

电话： 传真：

传真： 地址：

地址： 邮政编码：

邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年　月　日

签约日期：　年　月　日 签约地点：

签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为　　甲方同　　乙方所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ]

型号：

电热水器 [ ]

型号：

五、空调 [ ]　　型号及数量：

六、家具 [ ]　　型号及数量：

七、电器 [ ]　　型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方：

乙方：

签约日期： 年

月　日

签约地点：

二、租赁房屋合同模板？

租房合同-租房合同范本

 　　出租方：____________(以下简称甲方)

 　　承租方：____________(以下简称乙方)

 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

 　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

 　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

 　　四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

 　　五、房屋租赁期为_______，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用()，由乙方承担。

 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

 　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

 　　甲方：

 　　乙方：

 　　____________年____________月____________日

三、租赁合同解约函模板？

甲方(出租方)：xxxxxxxxxxx

乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx

我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，现依据《民法典》的约定，特依法通知解除租赁合同。

一、现甲方要求乙方应于x日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

二、本协议生效后乙方于xx年xx月xx日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。

三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。

四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

特此通知!

出租人：xx

日期：xx年xx月xx日

四、平房租赁合同模板？

租赁合同

开始内容：1，甲方提供平房地址，面积，要求条件。

2，乙方同意条件，租用时间。

甲，乙双方签字，身份证号码。

一式三份，日期。

五、租赁合同模板图片

租赁合同模板图片 - 给您提供一个完美的合同范本

租赁合同是租房过程中至关重要的一部分。它确保了房东和房客之间的权益，避免了纠纷和误解。

然而，有时候创建一个合适的租赁合同可能会非常复杂和困难。幸运的是，我们为您带来了一些租赁合同模板图片，以简化创建过程。

为什么需要租赁合同？

租赁合同是一份法律文件，详细规定了租房双方的权利和义务。它确保了租客和房东之间的双方权益，提供了一份明确的协议，以防止潜在的争议问题。

一个合理且规范的租赁合同应该包括以下内容：

• 房屋的准确地址和描述
• 租金金额和支付方式
• 租赁期限和起止日期
• 使用房屋的用途和限制
• 维护和修理责任
• 退还押金的规定
• 违约条款

租赁合同模板图片的优势

租赁合同模板图片为您提供了一个完整的合同范本，其中包含了各种合同条款和细节，可以满足您的个人或业务需求。选择一个合适的模板可以帮助您省去设计合同的繁琐过程，减少错误和疏漏的发生。

下面是使用租赁合同模板图片的一些优势：

• 节省时间和精力：租赁合同模板图片提供了一个现成的框架，您只需要填入相应的信息即可。这样，您可以专注于其他重要的事务，而不必花费大量时间和精力来创建合同。
• 专业和准确：使用合适的租赁合同模板可以确保您的合同具有专业性，并包含所有必要的法律条款和条文。这有助于避免纠纷和法律问题。
• 个性化定制：租赁合同模板图片通常是可编辑的，您可以根据自己的需求进行个性化定制。根据特定的要求，您可以更改字体、颜色和布局。
• 易于理解：租赁合同模板图片使用简单的语言和结构，使其易于理解。这对双方来说都是有利的，因为这样可以避免可能的误解和解释上的困惑。
• 节省金钱：专业律师设计一个合同可能非常昂贵。而租赁合同模板图片通常是免费提供的，您可以在不花费额外费用的情况下获得一个完美的合同范本。

如何选择适合的租赁合同模板图片

在选择租赁合同模板图片时，有几个因素需要考虑：

• 合同类型：不同类型的租赁合同模板图片适用于不同的租赁场景，例如住宅租赁、商业租赁或长期租赁。确保选择与您的情况最匹配的合同模板。
• 法律适用性：根据您所在地区的法律法规，选择适用的租赁合同模板图片。不同的地区可能有不同的法律要求和规定。
• 详尽性：确保所选的模板涵盖了所有必要的合同条款和细节。仔细阅读模板，确保您可以根据您的特定需求进行修改。
• 可编辑性：请确保您选择的合同模板是可编辑的，以便进行个性化定制以满足您的需求。

租赁合同模板图片的下载和使用

下载和使用租赁合同模板图片非常简单。只需按照以下步骤操作：

1. 在互联网上搜索租赁合同模板图片。
2. 选择适合您需求的模板。
3. 下载模板到您的计算机。
4. 使用适当的软件（例如Microsoft Word或Adobe Acrobat）打开模板。
5. 根据模板中的提示和说明填写您的相关信息。
6. 对合同进行仔细审阅，并进行必要的修改或调整。
7. 保存修改后的合同，并打印备份。

请记住，尽管租赁合同模板图片提供了一个方便的起点，但在使用之前，最好让一位专业律师审查合同，以确保它符合当地法律法规和您的特定需求。

结论

租赁合同模板图片为房东和房客提供了一个方便但强大的工具，用于创建严谨和符合法律要求的租赁契约。通过使用这些模板，您可以节省时间和精力，并确保您的合同具备专业性和合规性。

无论是个人租赁还是商业租赁，选择一个合适的租赁合同模板图片对于保护您的权益和规范租房流程都是至关重要的。希望本文的建议和介绍对您有帮助，祝您在租赁合同的创建过程中取得圆满成功！

六、地下车库租赁合同模板？

是一种用于租赁地下车库的合同文件。这种合同模板通常包括以下内容：租赁双方的基本信息、地下车库的具体位置和描述、租赁期限、租金和支付方式、违约责任、维修责任、保险责任、合同解除条件等。通过签署地下车库租赁合同，双方可以明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。的使用具有以下首先，租赁合同模板可以提供一个标准化的格式，使双方在起草合同时更加方便和高效。其次，合同模板可以确保合同的完整性和合法性，避免遗漏重要条款或使用不合法的条款。此外，合同模板还可以提供一些常见的条款和条款选项，以满足不同租赁情况的需求。在使用时，双方应该仔细阅读合同的所有条款，并在签署之前进行充分的讨论和协商。另外，双方还可以根据具体情况进行必要的修改和补充，以确保合同符合双方的实际需求。此外，租赁期满后，双方应按照合同的约定进行结算和退还车库的交接。最后，如果在租赁期间发生任何争议或纠纷，双方可以根据合同的约定寻求解决办法，或者通过法律途径解决争议。

七、租赁房屋合同模板去哪找？

您可以通过以下几种途径来查找租赁房屋合同模板：

官方渠道：您可以访问您所在城市的房屋租赁服务中心、房地产管理部门或相关政府机构的官方网站，他们通常会提供标准的房屋租赁合同模板供公众参考和使用。

专业网站：有许多专业的法律网站或房地产网站会提供各类合同模板，包括房屋租赁合同。您可以在这些网站上搜索并下载适合的模板。

律师事务所或咨询机构：如果您对合同内容有较高要求或需要专业的法律建议，可以联系当地的律师事务所或咨询机构，他们通常会提供定制化的合同服务，并可以根据您的具体需求提供法律意见和帮助。

图书或资料：一些法律或房地产方面的专业书籍或资料中，也可能包含房屋租赁合同的模板或样例，您可以查阅相关书籍或资料获取。

请注意，找到的模板可能需要根据您的具体情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议您仔细阅读合同条款，并确保理解所有内容。如果可能的话，最好请专业人士协助审查合同，以确保您的权益得到充分保障。

八、澳门邮轮租赁公司招聘

澳门邮轮租赁公司招聘

澳门作为一个拥有丰富旅游资源的地方，每年吸引了大量的游客。而随着邮轮旅游的兴起，澳门的邮轮租赁业务也越来越火爆。因此，澳门邮轮租赁公司招聘的需求也逐渐增加。如果你对邮轮行业感兴趣，那么这篇文章将为你介绍澳门邮轮租赁公司的招聘情况。

1. 公司简介

澳门是一个位于中国大陆与中国澳门特别行政区之间的地方。作为一个拥有独特历史和文化的旅游胜地，澳门每年吸引了大量的国内外游客。随着澳门邮轮旅游的兴起，澳门邮轮租赁公司作为邮轮服务业的重要一环，成为了澳门旅游业的一大亮点。

澳门邮轮租赁公司是一家专业从事邮轮租赁业务的公司。公司拥有先进的邮轮租赁设备和专业的团队，为游客提供优质的邮轮租赁服务。公司秉承专业、诚信的经营理念，以客户的需求为导向，努力提供更好的服务。

2. 招聘岗位

澳门邮轮租赁公司目前正在招聘以下岗位：

• 邮轮租赁经理：负责公司邮轮租赁业务的全面管理工作，包括市场拓展、客户维护、团队管理等。
• 市场销售专员：负责公司邮轮租赁业务的市场推广和销售工作，有良好的沟通能力和销售技巧。
• 客户服务代表：负责处理客户的咨询和投诉，提供优质的售后服务。
• 船员：负责船只的航行和维护工作，包括航海技术、机械维修等。

3. 岗位要求

澳门邮轮租赁公司对招聘岗位有一定的要求，主要包括以下几个方面：

• 相关专业背景：邮轮租赁经理和市场销售专员需要有相关的管理、市场营销等专业背景。
• 相关工作经验：对于邮轮租赁经理和市场销售专员等高级岗位，要求有一定的工作经验。
• 良好的团队合作能力：邮轮租赁业务需要多个岗位的协同配合，因此要求应聘者具备良好的团队合作能力。
• 良好的沟通能力：市场销售专员和客户服务代表等岗位需要与客户进行沟通，因此要求应聘者具备良好的沟通能力。

4. 薪资待遇

澳门邮轮租赁公司为招聘岗位的应聘者提供有竞争力的薪资待遇和福利：

• 基本工资：根据应聘者的岗位和经验确定基本工资。
• 绩效奖金：根据员工的工作表现和业绩，发放相应的绩效奖金。
• 社会保险：为员工提供完善的社会保险制度，包括养老保险、医疗保险等。
• 培训机会：公司提供职业培训机会，帮助员工提升自身能力。

5. 如何申请

如果您对澳门邮轮租赁公司的招聘岗位感兴趣，并且符合岗位要求，可以通过以下方式申请：

• 邮件申请：将个人简历发送至公司指定的招聘邮箱。
• 在线申请：在公司官方网站上填写招聘申请表格，并上传个人简历。
• 电话申请：拨打公司招聘电话，进行岗位咨询和申请。

申请后，公司将对应聘者进行筛选，并与合适的候选人进行面试。面试通过后，会与应聘者签订劳动合同，正式入职。

6. 总结

澳门邮轮租赁公司作为澳门旅游业的重要一环，为澳门的游客提供了高品质的邮轮租赁服务。公司目前正在招聘多个岗位，如果您对邮轮行业感兴趣，符合岗位要求，不妨考虑申请澳门邮轮租赁公司的招聘岗位。公司提供有竞争力的薪资待遇和福利，为员工提供良好的工作环境和广阔的职业发展空间。

如果您对澳门邮轮租赁公司的招聘岗位有任何疑问，可以通过公司官方网站上的联系方式与我们取得联系。祝您成功！

九、简单的个人场地租赁合同模板？

抬头写上场地租赁合同。具体内容可以这样写：本人某某某，现将位于某区某街道小区内一空置场地，约✘✘平方租赁给某某某使用。租期✘年。某某应按照国家相关法律使用该场地，不得在该场地内从事违反国家法律法规以及相关社会准则和道德的事。经双方协商，租金为每月✘✘✘✘✘元人民币，租金按季交纳。需押一付三。合约一式两份。

十、商铺房屋租赁合同模板需要注意哪些事项？

以下是您签订商铺租赁合同时需要考虑的一些事项：

1. 租金及付款方式商铺租赁合同中应该明确租金金额以及租金支付方式，例如每月、每季度或每年支付租金。同时，还应该注意是否需要在签订合同时支付押金以及如何支付。

2. 租期

商铺租赁合同应当明确租赁期限，这是指租赁商铺的开始时间和结束时间。注意在租赁期限结束前是否需要提前通知或续租。

3. 用途限制

商铺租赁合同中需要明确商铺的使用用途限制，要确认需要经营的类型是否符合商铺租赁区域的规定。

4. 维修及物业责任

租赁合同中需要明确商铺的维修、保养及物业管理的责任。也需要注意谁承担日常维护费用，以及大规模修缮是否需要租户承担费用。

5. 租房条件限制

商铺租赁合同需要明确租房的条件限制。例如，是否可以更改店铺内装修和悬挂广告等。

6. 租赁面积

在商铺租赁合同中应该明确租赁面积，确保商铺面积大小符合经营的需要。

7. 违约责任

注意商铺租赁合同中约定的各种违约责任。例如，如果租户未按期支付租金，将会产生何种责任和予以何种处理等。

还要注意签订合同时是否需要向政府或城市管理部门报备、办理手续。

另外，租商铺肯定有坑的地方：

1. 租金问题：需要确定每月租金及支付方式，并确定是否会根据市场波动进行调整。

2. 押金问题：需要签订押金金额及退还方式。

3. 使用权问题：需要明确使用期限、使用目的以及权利与义务。

4. 维修问题：需要看清楚房屋的维修责任是谁负责，以及费用应由哪一方承担。

5. 违约问题：需要确定违约条款和后果，如缴纳违约金、退还押金以及遣散等。

6. 解除协议问题：需要确认解除协议的条件和程序，如提前结束租约、未支付租金等。

7. 改建问题：如果需要对商铺进行改建，需要与业主协商并获得许可。

8. 责任问题：确保别人的过错不会让你承担错误的责任，需要明确各方的责任和义务。

9. 租赁面积问题：需要测算实际面积，避免商铺面积虚标。

10. 违规使用问题：需要了解租赁商铺的使用规定，避免违规使用而导致违约或者损失。

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