小区地下公共区域的卫生归谁来打扫？

一、小区地下公共区域的卫生归谁来打扫？

物业部门

　　1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

　　2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

　　3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

　　4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

二、蛋壳公寓的双周保洁是打扫公共区域吗？

对的，蛋壳公寓的双周保洁只负责打扫公共区域，打扫卧室就需要付钱了。

因为卧室是电子锁，保洁人员没有密码，进不去，退一步讲，如果保洁人员可以随意出入卧室，那租客的安全也没法保证了。

但虽然只打扫公共区域，不过打扫的很干净。

三、科沃斯如何设置不打扫区域？

1、在手机桌面找到机器人APP，打开科沃斯机器人;2、进入机器人首页后，点击扫地机;3、进入扫地机控制页面后，点击设置;4、进入设置页面后关闭拖地模式就可以了。

四、物业公共区域收益如何分配？

小区的公共收益如何使用及用途

(1)用于补充专项维修资金;

(2)通过业主大会全体业主投票决定，可以用于：

①维修、更新、改造、增设共用设施设备;

②业主公益活动的开展;

③业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴;

④邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用;

⑤业主大会议事规则约定的其他事项。

《民法典》二百八十二条关于共有部分收入归属的规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。

也就是说，小区共有部分的收益扣除合理成本后，应该归属于全体业主。

小区公共收益包括：

占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益。

公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益。

公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益。

五、业委会有权利收取打扫公共区域的清洁费吗？

不可以。业务会是代表全体业主对本物业实施自治管理的组织，一般由业主大会或业主代表大会选举产生，由业主担任，主要职责是召集和主持业主大会就涉及小居管理的事项进行协商，与物业管理机构签订相关服务事项，督促物业管理机构及时公布相关费用的收支情况，检查督促物业管理的情况以及执行经业主大会通过的公约和章程等。所以没有权利收取打扫公共区域的清洁费。

六、入户进水管如何划分公共与私人区域区域？

自来水管道在进入楼道前为公区进入楼道后为业主所有，也就是说如果自来水管道破损造成需要更换管件如果在楼道外就由物业负责维修，如果在楼道内就需要由业主负责如果是楼道内主管道则由楼道全体业主负责如果是入户管道则由业主自己负责！，

七、家庭保洁应负责哪些区域，如何高效打扫

家庭保洁应负责哪些区域，如何高效打扫

在如今快节奏的生活中，家庭保洁成为许多家庭的一项重要任务。然而，很多人对于家庭保洁的范围和方法存在疑问。本文将介绍家庭保洁应负责的主要区域以及一些高效的打扫技巧，帮助您保持一个干净整洁的家。

客厅与起居区

客厅是家庭的中心区域，亦是娱乐休息的场所。因此，客厅的保洁尤为重要。保持地板、家具、窗帘和空气清洁是必要的。定期除尘和清洁地面，清洗沙发罩和窗帘，定期开窗通风以保持空气流通。

厨房与餐厅

厨房和餐厅是食物准备和享用的地方，卫生需求不可忽视。保持清洁的地面、台面、炉灶、烤箱和冰箱是重要的。每次用餐后及时清理餐具，并定期清洗排水口和垃圾桶，避免食物残渣产生异味和细菌滋生。

卧室与卫生间

卧室是休息和放松的地方，卫生间是个人卫生的重要环节。保持床上用品的清洁和定期更换，清洗床垫和枕头是关键。卫生间需要保持干燥、卫生，每天清洁马桶、洗手盆和浴缸，并保持通风良好。

储藏室与杂物间

储藏室和杂物间是存放物品的地方，同时也是易被尘土和杂物占据的角落。定期整理、分类并清理这些区域，确保物品摆放整齐，保持通风良好，避免滋生细菌和虫害。

如何高效打扫

为了高效地打扫家庭，您可以采取以下方法：

• 制定清洁计划：根据家庭成员和日常习惯，制定清洁计划，并合理分配任务。
• 扁平化清洁：按照清洁的先后顺序进行打扫，先处理容易脏乱的区域，再逐渐向其他区域展开。
• 使用合适的工具和清洁剂：选择适合不同区域和材质的清洁工具和清洁剂，以提高打扫效果。
• 定期清理和维护：保持定期清理各个区域，并注意维护家电和家具，延长使用寿命。

通过以上几个方面的努力，您将能够高效地打扫家庭，创造一个干净整洁的居住环境。

感谢您阅读本文，希望能帮助您更好地了解家庭保洁，并提供有用的打扫技巧。

八、物业将公共区域改为车位如何处罚？

小区绿化改车位是不合法小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。根据《城市绿化条例》第二十条规定，任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。第二十八条，未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。

九、业主公共区域放鞋柜如何写整改通知单？

应当写到公共区域，严禁放置鞋柜，杂物柜等物品，现规定时间内清除，否则的话强制处理

十、暖气管道破裂在公共区域浸泡业主家如何赔偿？

暖气管道破裂在公共区域，跑水浸泡业主家里，要看具体原因来确定赔偿问题。

一是评判谁的责任，什么原因造成的破裂，按照过错责任原则，谁在这个问题上有过错谁负责。

二是暖气管道属于公共设施，是公共暖气管道，物业有维护管理责任，如果维护管理不当，物业有责任。

三是如果暖气管道破裂部分属于业主个人部分，则由个人负责维修赔偿。

四是如果暖气管道破裂属于人为损坏或意外损坏，由损害方负责维修和赔偿。

五是损害赔偿双方进行协商，按照损害物之所值来确定，如果协商不成，可找第三方进行调解，也可以找物价部门进行价格评估，还可以走司法程序维权。

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