请问高手，资产评估咨询报告与资产评估报告的不同？

一、请问高手，资产评估咨询报告与资产评估报告的不同？

是得，咨询报告一般不具备法律效率！资产评估报告需要承担法律责任！

二、土地评估报告和资产评估报告的区别？

土地评估报告是有国土资源部发的资质，出的报告只能是土地评估报告。

资产评估报告是财政部发的资质，可以做整体资产，无形资产，固定资产等，整体资产也包含土地评估，换句话说资产评估报告也可以报告土地评估报告，也可以评估土地，但是土地评估报告不能包含资产评估报告。

三、资产评估报告包括哪些内容？

1.资产评估报告书封面基本内容 　　资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。

有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。　　2.资产评估报告书摘要的基本内容 　　每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。　　3.资产评估报告书正文的基本内容 　　(1)首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX(评估)项目资产评估报告书”字样。　　(2)序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。　　(3)委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。　　(4)评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。　　(5)评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。　　(6)评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。　　(7)评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。　　(8)评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。　　(9)评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。(10)评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程;资产清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程;评估估算中的现场检测与鉴定、评估方法选择、市场调查与分析过程;评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。　　(11)评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。　　(12)特殊事项说明。在这部分中应说明在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项，也应提示评估报告使用者注意特别事项对评估结论的影响，还应提示评估人员认为需要说明的其他事项。　　(13)评估基准日期后重大事项。在这部分中，应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项，以及评估基准日的期后事项对评估结论的影响，还应说明发生在评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项。　　(14)评估报告法律效力、使用范围和有效期。这部分应具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力和评估结果的有效使用期限。还应写明评估结论仅供委托方依评估目的使用和送交主管部门审查使用，并申明评估报告书的使用权归委托方所有，未经许可不得随意向他人提供或公开。　　(15)评估报告提出日期。在这部分中，应写明评估报告书提交委托方的具体日期。评估报告书原则上应在确定的评估基准日后三个月内提出。　　(16)尾部。这部分应写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代表人和至少两名负责评估的注册资产评估师签名盖章。

四、如何对资产评估报告进行分析？

资产评估说明应按下顺序：

　　（1）“资产评估说明封面及目标”的基本内容。应该载明该评估项目名称、该评估报告书的编号、评估机构名称、评估报告提出日期，若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册的序号。

　　（2）“关于评估说明使用范围的声明”的基本内容。

　　这部分应声明评估报告仅供资产管理部门、企业主管部门、资产评估行业协会在审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

　　（3）“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容。

　　①委托方与资产占有方概况；

　　②关于评估目的的说明；

　　③关于评估范围的说明；

　　④关于评估基准日的说明；

　　⑤可能影响评估工作的重大事项说明；

　　⑥资产及负债清查情况的说明；

　　⑦列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。

　　（4）“资产评估清查核实情况说明”的基本内容。

　　（5）“评估依据说明”和基本内容。

　　（6）“各项资产及负债的评估技术说明”基本内容。

　　（7）“整体资产评估收益现值法评估验证说明”基本内容。

　　（8）“评估结论及其分析”的基本内容。

五、有资产评估报告吗？

很难，资产评估类别很杂，债券、股票、这一类比较好找，一半会发公示，但完整报告别想了，简单的评估大框会给你。房地产土地几乎不会发，属于商业机密。评估性质也很杂，市场价值，抵押价值，转让价值，有序清退，强制清退。具体看你需要什么类别 按类别去找。房地产土地的报告就别写了，不会放出来

只有找债券基金股票的

六、资产评估咨询报告需要写评估说明吗? 内容是不是应该和资产评估报告一样呀？

咨询报告就不要不写说明了，内容依评估报告的格式来，但是可以再加入点评估说明中的内容，如在评估方法中多写一些。

七、资产评估报告和价值评估报告有什么区别？

2011年6月，国务院国资委印发的《中央企业境外国有产权管理暂行办法》（国资委令第27号）规定：中央企业及其各级子企业独资或者控股的境外企业在境外发生转让或者受让产权、以非货币资产出资、非上市公司国有股东股权比例变动、合并分立、解散清算等经济行为时，应当聘请具有相应资质、专业经验和良好信誉的专业机构对标的物进行评估或者估值，评估项目或者估值情况应当由中央企业备案；涉及中央企业重要子企业由国有独资转为绝对控股、绝对控股转为相对控股或者失去控股地位等经济行为的，评估项目或者估值情况应当报国资委备案或者核准。中央企业及其各级子企业独资或者控股的境外企业在进行与评估或者估值相应的经济行为时，其交易对价应当以经备案的评估或者估值结果为基准。

2011年9月，国务院国资委印发的《关于加强中央企业境外国有产权管理有关工作的通知》（国资发产权〔2011〕144号）要求，中央企业及其各级子企业独资或者控股的境外企业发生《中央企业境外国有产权管理暂行办法》第十条规定的应评估或者估值的经济行为时，应当聘请具有相应资质、专业经验、良好信誉并与经济行为相适应的境内外专业机构对标的物进行评估或者估值。其中：选择的境内评估机构应当具有国家相关部门确认的专业资质；选择的境外评估或估值机构应当遵守标的物所在国家或地区对评估或估值机构专业资质的相关规定。评估或者估值情况应当按照《中央企业境外国有产权管理暂行办法》相关规定进行备案或核准。报送备案或核准的评估或者估值报告书及其相关说明等资料应为中文文本。

2013年5月，国务院国资委印发的《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产权〔2013〕64号），专门一章规范“境外评估或估值报告审核”。近几年，中央企业及其各级子企业独资或者控股的境外企业在境外发生的《中央企业境外国有产权管理暂行办法》第十条规定的应评估或者估值的经济行为，聘请境外机构出具估值报告，并备案的情况很多。

2014年修订的《上市公司重大资产重组管理办法》（中国证监会令109号）提出了重大资产重组中相关资产以资产评估结果作为定价依据时，对资产评估机构和上市公司董事会的要求；相关资产不以资产评估结果作为定价依据，对上市公司及上市公司董事会的要求。同时提出了“评估机构”“估值机构”的概念。中国证监会发言人指出，“估值机构”可以是评估机构，也可以是独立财务顾问、会计师事务所，提供估值服务不要求必须具有评估资质。其中，“评估机构”具有由财政部门或其他主管机构授予的评估行业资质。在目前上市公司重大资产重组定价环节，资产评估机构可以出具估值报告。但是同时，中国证监会发布的《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号——上市公司重大资产重组》第七节“交易标的评估或估值”中的第二十四条，对重大资产重组中相关评估报告和估值报告的信息披露提出详细要求....https://articles.zsxq.com/id_oftw3uewjcpl.html

八、资产评估报告分析

在投资和金融领域，资产评估报告分析是一项至关重要的工作。无论是购买或出售房地产、股票或其他形式的资产，评估报告的分析都是决策的基础。本文将探讨资产评估报告分析的重要性、步骤和常见的挑战，帮助读者更好地理解和运用此项技术。

什么是资产评估报告分析？

资产评估报告分析是通过收集、整理和解释报告中的数据和信息，对资产的价值进行评估和分析的过程。这些报告通常由专业的评估师或机构提供。评估报告提供了有关资产的详细信息，包括其市场价值、潜在收益和风险等。资产评估报告分析旨在帮助投资者和决策者在购买、出售或持有资产时做出明智的决策。

资产评估报告分析的重要性

资产评估报告分析对于投资者、金融机构和企业来说具有重要意义。以下是一些重要性的原因：

• 决策依据：资产评估报告分析提供了决策的依据。通过分析报告中的信息和数据，投资者可以更好地了解资产的价值、风险和潜力。这有助于他们做出明智的投资决策。
• 交易谈判：在购买或出售资产时，评估报告的分析可以作为交易谈判的重要工具。买方和卖方可以依据报告中的分析结果来确定交易价格和条件。
• 风险管理：分析资产评估报告有助于识别和评估风险。投资者和企业可以通过了解潜在风险来制定风险管理策略，从而降低损失风险。
• 财务规划：资产评估报告分析是制定财务规划的基础。它提供了资产净值和预期收益等信息，帮助个人和企业制定长期的财务目标和策略。

资产评估报告分析的步骤

资产评估报告分析通常包括以下步骤：

1. 收集报告：首先，需要获取资产评估报告的副本。这可以通过与评估师或机构联系来获得。
2. 审查报告：接下来，需要审查报告中的各个部分，包括资产描述、市场价值估算、收益预测等。这有助于了解报告中的关键信息。
3. 分析数据：在审查完报告后，需要对报告中的数据进行分析。这可以包括计算资产价值的指标、比较不同资产的优劣等。
4. 解释结果：分析完数据后，需要将结果进行解释和总结。这可以通过编写报告或提供口头说明的方式。

资产评估报告分析的常见挑战

资产评估报告分析可能面临一些挑战。以下是一些常见的挑战：

• 数据质量：报告中的数据可能存在质量问题，如不准确或不完整。这可能会导致分析结果的误差。
• 市场变动：资产市场是动态的，市场条件可能会在评估报告完成后发生变化。这可能使得报告中的分析结果不再准确。
• 主观因素：对报告的解释和分析可能存在主观因素。不同的评估师可能会对同一份报告给出不同的解读和分析。
• 难以预测：某些资产的价值和收益很难精确预测。这可能会给评估报告的分析带来一定的不确定性。

结论

资产评估报告分析在投资和金融领域具有重要作用。它为投资者和决策者提供了决策依据，帮助他们做出明智的决策。然而，分析报告也面临一些挑战，如数据质量和市场变动。尽管如此，通过正确使用和理解资产评估报告分析的步骤和方法，可以最大程度地利用这项技术的优势。

九、奥迪 资产评估报告

奥迪资产评估报告

引言

在企业经营中，资产评估报告是一项非常重要的工作。对于奥迪这样的大型汽车制造公司来说，资产评估报告不仅能帮助企业了解自身资产状况，还能为投资者和股东提供重要参考信息。本文将对奥迪进行资产评估，并撰写一份详尽的报告，以帮助读者更好地了解该公司的资产状况。

背景信息

奥迪是德国著名汽车制造商，成立于1909年，总部位于德国的英戈尔施塔特。多年来，奥迪一直以其高品质和创新的汽车产品闻名于世。该公司旗下拥有多个品牌，如奥迪、兰博基尼、保时捷等，产品涵盖了轿车、SUV和跑车等多个细分市场。

资产评估方法

在对奥迪进行资产评估时，我们采用了多种方法和指标，以确保评估结果的准确性和全面性。下面是我们使用的主要评估方法：

• 市场价值法：根据奥迪在市场上的表现和竞争地位，评估其品牌价值和市场地位对资产价值的影响。
• 收益法：通过对奥迪的财务报表数据进行深入分析，评估其未来现金流量对资产价值的影响。
• 成本法：通过估算奥迪现有资产的重建成本，评估其资产价值。

资产评估结果

根据我们的资产评估报告，以下是对奥迪的资产价值的初步估计：

• 品牌价值：根据市场价值法，奥迪的品牌价值约为XX亿元人民币。
• 固定资产价值：根据成本法，奥迪的固定资产价值约为XX亿元人民币。
• 财务资产价值：通过对奥迪的财务报表和未来现金流量的分析，估计其财务资产价值约为XX亿元人民币。

风险与挑战

虽然奥迪在全球汽车市场上表现出色，但仍面临一些风险和挑战。以下是我们在资产评估过程中发现的主要风险和挑战：

1. 市场竞争加剧：随着汽车市场的不断发展，竞争对手的增多将给奥迪带来市场份额下降的风险。
2. 技术变革：随着科技的不断进步，汽车行业正面临着技术变革的压力。奥迪需要不断创新和升级技术，以适应市场需求。
3. 环保和可持续性：环保和可持续性已成为全球汽车行业的发展趋势。奥迪需要加大对清洁能源汽车的研发投入，以满足环保要求，并提升公司形象。

结论

通过对奥迪进行资产评估，我们得出的结论是，奥迪作为一家知名的汽车制造商，拥有强大的品牌价值和资产基础。然而，公司仍需面对市场竞争加剧、技术变革和环保可持续性等挑战。我们建议奥迪加强研发创新，提高产品竞争力，并积极响应环保要求，以保持市场份额和可持续发展。

十、资产评估报告、验资报告、审计报告各有什么作用的？

新公司设立的时候需要会计师事务所提供验资报告去工商局备案并领取营业执照，如果公司的股东和注册的资本有变更的时候，也需要会计师事务所出具相应的验资报告并去工商局变更营业执照。

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