一、会议承办合同审查要点？

如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

二、代建合同审查要点？

代建管理是一种特殊的项目管理形式,首先管理内容和一般的项目管理内容相近,代建合同在项目管理合同的基础上重点考虑:1.代建制的政策性较强,必须熟知相关法律法规;2.代建责任较大,在违约责任条款要格外注意;3.代建管理相关单位较多,要约定必要的工作流程纳入合同,为执行合同作好流程再造.

三、外贸采购合同审查要点包括

外贸采购合同的审查是外贸业务中非常重要的一环，合同的条款是否合理、明确，关系到双方权益的保障。下面就是我总结的一些外贸采购合同审查的要点，希望对大家有所帮助。

1. 合同的主体信息

首先，审查合同的主体信息是非常必要的。主体信息包括买卖双方的名称、联系方式、注册地址等。要确保合同中的主体信息与实际情况一致。

2. 产品信息

产品信息是合同中的核心内容之一。要仔细审查合同中的产品名称、规格、数量、质量要求等，确保与实际情况相符。同时，还要注意合同中有关产品的包装、标志、运输方式等条款。

3. 价格条款

合同中的价格条款是外贸合同中的关键之一。要仔细审查合同中的价格条款，包括价格的确定方式、支付方式、货币类型等。同时，还要注意合同中是否有关于价格的调整方式。

4. 交货条款

交货条款是合同中的重要内容。要仔细审查合同中的交货地点、交货日期、交货方式等，确保与实际情况一致。同时，还要注意合同中有关延期交货、提前交货等情况的处理方式。

5. 付款条款

付款条款是外贸采购合同中的关键之一。要仔细审查合同中的付款方式、付款条件、付款时间等，确保合同中的付款条款清晰明确，并符合双方的需求。

6. 合同的履行保证

合同中的履行保证是保障买卖双方权益的重要手段之一。要仔细审查合同中的履约保证条款，包括质量保证、售后服务等内容。同时，还要注意合同中有关违约责任、争议解决等情况的处理方式。

7. 合同的法律适用与争议解决

合同的法律适用与争议解决是外贸采购合同中的重要内容。要仔细审查合同中的法律适用条款，确定适用的法律法规。同时，还要注意合同中有关争议解决的条款，确定争议解决的方式。

8. 合同的其他条款

除了上述要点外，还要仔细审查合同中的其他条款，比如合同的生效、变更、解除等条款。确保合同中的各项条款都符合双方的意愿，并能够明确权益。

综上所述，外贸采购合同的审查要点包括合同的主体信息、产品信息、价格条款、交货条款、付款条款、履行保证、法律适用与争议解决、其他条款等。只有对合同的各个方面进行全面、细致的审查，才能够确保合同的有效性，保障买卖双方的权益。

四、教师劳务派遣合同审查要点？

劳务派遣合同审核要点包括：派遣内容、合同期限、费用问题、社会保险问题等。

劳动派遣单位应按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。

五、建设工程勘察合同审查要点？

合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢，会产生什么样的民事法律关系，什么样的行政法律关系，什么样的刑事法律关系。

建设工程设计合同要点有以下几处：

一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律法规规定

二，、严格审查发包人资质等级及履约信用。

三、关于工期质量造价的约定是施工合同最重要的内容。

四、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。

五、总包合同中因具体规定发包方总包方和分包方各自的责任和相互关系。

六、建设施工合同有哪些审查要点？

作为供职于房地产领域的律师或法律工作人员，首先要了解工程领域特殊的工作模式和分类，了解不同类型的建设施工合同，才能抓到哪些合同要点容易引起纠纷。进而在双方签订合同之初便尽量避免争议的产生。本文意在明确几种较常见类型的建设工程施工合同的种类，进而对各类型建设工程合同的审查要点来表达下我的浅见，欢迎斧正。

建设工程合同，《民法典》第三编合同编中第十八章专门具名规定了建设工程合同的具体规定，具体条目为第788条到808条。这是在原本合同法的基础上，对两个建工司法解释的吸收和继承。在适用该章法规时，除了本章各法条应该了解运用外，还应注意第808条的规定，展开对建工合同的观览格局，熟悉运用第十七章承揽合同的相关规定。

《民法典》第808条，本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。

根据《民法典》788条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、涉及、施工合同。从法律条文中我们不难看出，建工合同的相对方一般就存在两方，即发包方（发包人）、承包方（承包人）。发包方就是我们通常意义上的建设单位，他们的需求是最终得到符合图纸要求的不动产用于自用或对外销售。承包方就是施工单位，他们是建设不动产的一方，通过人员、机械、材料等输出依照图纸、洽商变更等建设完成发包方要求的不动产来赚取利润。一个建设项目的全周期一般包括项目建议书、可行性研究和立项设计招标、相关图纸设计、施工招标及获得规划许可、建设实施、竣工验收交付几大环节，也称为工程项目全生命周期。发包方和承包方的合作，也会因为涉及以上环节的承包方式的不同签订不同类型的建工合同。

一、EPC合同

EPC（Engineering Procurement Construction）,是指承包方受发包方委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工等实行全过程或若干阶段的总承包，并对其所承包工程的质量、安全、费用和进度负责。这种模式下，强调和充分发挥设计在整个工程建设过程中的主导作用，有利于工程项目建设整体方案的不断优化。可以有效克服涉及、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾。建设工程质量责任主体明确，有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。

二、D-B合同

DB（Design Building），指承包方受发包方的委托，按照合同约定对所负责工程项目的设计、施工、安全的全过程的总承包。工程总承包商对整个项目的成本负责。优点是参与项目的三方即发包人、设计机构、承包人在各自的合同约定下行使自己的权利和履行义务。

三、代建合同

是指项目的建设人与项目使用人（业主单位）分离，有项目出资人按照建设（适用）单位提出的使用与工程要求通过公开招标等方式选择专业化的项目建设管理单位（代建单位），委托有相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其他企业负责建设实施的组织管理工作，控制项目投资、保证质量和工期等建设全过程，项目竣工后交付使用人的项目建设管理合同。目前，国内的绿城集团是相对成熟的采取代建模式提供代建输出服务的企业。

四、传统承包合同

这是普遍意义上较为传统的承包合同，在这种合同下的承包模式中，设计单位和施工单位各司其职，只负责自己的设计或施工任务。该建工合同一般采取工程量清单/暂定总价/固定单价的模式来约定建设工程的合同价款。

对于建工合同审查，普遍意义上应当注意以下要点。

1、对合同相对方的背景调查。这是商务合作中一般首先进行的部分，一般是在工程的招投标阶段进行审查。这个环节除工程专业人员参与外，法务人员也应当参与。除了审查相对方的资质、挂靠等情况，建议调查一下相对方企业的涉诉情况，已初步了解对方在哪些领域出现过问题，从而有针对性的进行避免。

2、对合同的施工名称、施工范围是否明确，尤其是存在甲指分包的情况下，界定总承包方的施工责任范围对日后决算的意义就很重要了。

3、施工工期，明确开工日、竣工日、实际施工日期等约定，一般具体到天数。这个天数要充分考虑可行性报告中的不利因素，规划要求，交叉施工以及当地冬施的影响。同时对于不可抗力（如重污染、创城、检察等导致的停工）的问题也要充分考虑。这个也是要在建设工程全生命周期计划（也称为建设工程里程碑计划）中明确阶段性细化。这个计划最好也由双方盖章确认，以方便后期工程进行中对各个节点的把控和施工逾期的追责。

4、合同价款约定，相关发票的约定。这个环节中首先对预付款、进度款、竣备结算款、质量保证金、发票类型税点等的约定要明确，本着可控的原则审查。其次，对工程量审定原则、计价标准等要明确，以保证合同最终决算有所依据，尽量避免双方扯皮。

5、对双方权利义务的审查。这一部分非常庞大且繁杂，其中涉及到是否有甲指分包（由发包方单独指定或单独承包出去给第三方的某个细化的工程阶段、区域或节点）或甲指供材（由发包方指定的材料采购单位），工程质量的约定和违约责任、工期（阶段工期）的约定和违约责任、工程款（进度款、尾款）支付和违约责任、交叉施工的约定和违约责任、安全施工的约定和违约责任、和施工现场周边单位协调的约定和违约责任、相关签证变更的约定和违约责任等。其中各环节的表述要专业、明确、无歧义。根据以往的工作经验，最容易出问题的部分就是涉及款项支付、工程质量、人机材的使用、工期逾期等领域，所以这些部分一定要重点审查，保证后期一旦出现问题有明确的合同约定进行控制。

6、合同的变更、解除条款。除了《民法典》规定的相关法定事由以外，要结合事实情况充分考虑在合同相对方某些领域严重违约后的合同解除问题。作为发包方，主要考虑事关质量、工期等问题，作为承包方，主要考虑进度款等问题。这里插句题外话，承包方有一个很重要的权利双方都要心里有数，就是建设工程优先受偿权。这里不再展开，稍后会结合案例做专题介绍。

7、合同争议的解决方式。因为涉及建工合同的纠纷必然属于不动产属地的特殊管辖，所以对管辖地域的争议不大。但是就解决方式，有的偏向于仲裁、有的偏向于诉讼。根据以往的经验，采取何种争议解决方式，往往要看合同双方的特点。仲裁的好处在于快速、灵活、一裁终局。但是，建工合同的纠纷往往标的较大且案情复杂，仲裁结果往往双方都会有较大争议，此后再诉至法院的情形也屡见不鲜。虽然届时的诉求是不予执行仲裁裁决，但因为内容的繁复往往要花费更多的人员和精力应对。其次，仲裁的救济途径相对于诉讼还是少一些。至少诉讼会有一审、二审、再审的机会，对合同各相对方还是有充分的表达机会。所以，我个人更偏向于诉讼的方式来解决建工合同纠纷。毕竟诉讼的目的不同，是以打促和还是其他诉讼策略，届时可以再灵活调整。

下面针对上述的几种特殊类型的建工合同的审查，我简述下个人意见。

1、EPC合同。这种合同类型因为包含了涉及、采购、施工等各个环节，所以实际上是设计合同、采购合同和施工合同的一个混合体。这个类型合同的审查，除了上述传统承包合同需要审查的要点外，需要额外注意设计阶段和采购中发包方和承包方的权利义务。对于发包方，要重点审查对设计成果及阶段设计成果的控制，毕竟图纸是建设工程的灵魂。在符合相关规划要求的前提下，如何保障发包人的需求，重点就在图纸。所以，针对设计阶段发包人的权利要明确，且重复设计、逾期或多次设计均不能达到发包人要求的解决方式要明确。对于承包方，则应注意设计成果的确定条件、承包方作为专业单位的话语权、对工期是否有逾期影响，对整体造价或者说合同价款的影响等。

其次是采购。这个类型的合同下，要注意是否存在甲指供材的情况。即发包人指定材料供应商。作为发包方，要注重采购节点、价格确定方式、采购量、采购品控质量等内容，作为承包人，需要注意采购相关价款的确认，发包方的款项支付节点和支付方式。

2、D-B合同

这个类型的合同相较于EPC合同是缺少采购环节。所以，这个时候我们更要注意采购对整个建设工程的影响。比如由谁采购、采购的数量、类型、品牌以及响应时间和联络方式等。同时注意如果是甲指供材，那么材料对建筑工程的质量是否有影响，以及该影响的责任归属问题。

3、代建合同

该类型的合同是由承包方整体完成设计、采购、施工等全流程的建设工程，有的甚至还会包括尾端的销售阶段。这种独特的模式一般是业主方（出资方）要依托承包方的平台、品牌、技术及口碑等因素打造房地产产品。同时这个模式的合同下还要注意是否伴随着融资协议的存在。

该类型合同的审查，因为承包方或者称为代建方有可能并非实际的建设施工单位，所以相关施工的条款可能不会出现太多。但要注意一些其他项目：合同价款的结算方式及依据、工期管控、质量管控、业主方话语权和否决权、业主方与代建方争议解决方式。其实最主要管控的是业主方对项目的控制权。这是一个和代建合同初衷存在些许矛盾的问题。业主方寻找代建合作，就应当给代建方最大的自主权。但是整个工程建设业主方又应当注意对整个项目的监管和控制权。所以如何平衡这个点，就需要合同双方在谈判之初对自身需求的一个考量来决定了。

下一期，会搜集整理建设施工项目中可能涉及到的几种融资协议的分类（如BT协议、PPP协议等）和相关问题。

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七、货品采购合同的审查要点

货品采购合同的审查要点

在商业交易中，采购合同是非常重要的文件，对于双方的权益保护和交易顺利进行起到至关重要的作用。因此，在签署货品采购合同之前，务必进行细致的审查，以确保合同的合法性和合规性。以下是货品采购合同审查的要点，希望对大家有所帮助。

1. 合同基本信息

在审查货品采购合同时，首先要核对合同的基本信息，包括合同编号、签订日期、合同双方等。确保合同的基本信息准确无误，避免因为基本信息错误而导致合同无效。

2. 条款明确

合同的条款是双方权益保护的重要依据，因此，审查合同的条款是否明确、清晰是必不可少的步骤。应当特别注意以下几个方面：

• 交货方式：确认合同中明确规定了货品的交付方式，确保双方在交付环节上没有歧义。
• 交货时间：核对合同中约定的交货时间，确保合同双方都能按时履行义务。
• 货品质量：审查合同中对于货品质量的要求，确保合同规定了货品的标准和验收标准。
• 价格条款：仔细审查合同中的价格条款，包括货品单价、付款方式等，确保价格的确定和支付方式的明确。
• 违约责任：审查合同中的违约责任条款，明确违约方应承担的责任和赔偿责任。

3. 法律合规性

货品采购合同作为一份法律文件，必须符合相关法律法规的要求，才能有效保障双方的权益。在审查合同时，应当确保以下合规要求：

• 合同主体资格：确认合同双方的主体资格是否符合法律规定，双方都具备签署合同的能力。
• 合同内容合法：审查合同的内容是否符合国家法律法规，不违反相关禁止性规定。
• 保密条款：确认合同中是否存在保密条款，以保护双方的商业秘密和机密信息。
• 知识产权：在采购合同中，应当明确货品的知识产权归属和保护责任。
• 国际贸易限制：如果涉及国际贸易，就要确保合同符合相关的跨国贸易限制和法规。

4. 双方权益保护

货品采购合同是确保双方权益的重要文件，因此，在审查合同时要特别注重双方权益的保护：

• 合同解除：审查合同中关于合同解除的条款，确保双方在合同解除时的权益得到保护。
• 争议解决：确认合同中约定了争议解决的方式，如仲裁、诉讼等，确保双方能够合理、公正地解决争议。
• 违约责任：合同中的违约责任条款应当明确双方违约行为的后果和责任。
• 风险分担：在合同中明确双方在履行合同过程中的风险分担方式。

通过以上审查要点的细致检查，可以避免合同中的漏洞和风险，确保双方权益得到充分保护。此外，在签署合同时，建议双方在专业律师的指导下进行，以确保合同的法律效力和合规性。

希望以上审查要点能对大家在货品采购合同签署过程中有所帮助，保护自身权益，确保交易的公平和顺利进行。

八、法院审查借款合同的要点

法院审查借款合同的要点

借款合同是人们在经济活动中常见的一种合同形式，而在合同履行过程中，难免会出现一些纠纷。为了维护借款双方的合法权益，法院在审查借款合同纠纷时需要重点关注以下要点：

1. 合同的成立与效力

首先，法院会关注借款合同是否符合法定的成立要件和形式要求。对于借款合同的成立，要求必须有借款人和出借人之间的真实意思表示，必须要有签订或者书面记录的形式。

其次，法院会审查借款合同的效力。借款合同是一种法律行为，必须符合法律的规定，否则将会影响合同的效力。法院会查看借款合同中是否存在法律禁止的内容，以及合同是否受到强制力或者无效的原因。

2. 合同的约定内容

借款合同作为一种具体的合同形式，必须明确约定借款金额、借款利率、还款期限等重要条款。法院会仔细审查借款合同中的条款是否明确、清晰，并会对双方的权利义务进行评估。

在审查借款合同的内容时，法院还会关注合同中是否有明确的还款方式和还款保证措施。如果借款合同约定了抵押物、担保人等保证措施，法院将会评估这些措施的有效性和合法性。

3. 合同的履行与违约

法院会审查借款合同的履行状况，包括借款人是否按时还款、出借人是否按时提供借款等。同时，法院还会关注可能发生的违约情况。如果一方未履行合同约定的义务，法院会根据合同条款和相关法律进行判决。

对于借款合同的违约责任，法院也会根据实际情况进行评估。如果是借款人违约，法院可能会判决其支付逾期利息、违约金等。如果是出借人违约，法院可能会判决其返还已收取的利息、赔偿借款人的损失等。

4. 合同争议解决方式

借款合同纠纷发生后，双方可能通过协商、调解或者诉讼等方式解决。法院会审查双方是否已经履行解决争议的预先约定。如果双方在借款合同中明确约定了仲裁或者诉讼解决争议的方式，法院会依照约定进行裁决。

在解决借款合同争议时，法院也会考虑双方争议的具体情况以及合同履行过程中的事实依据。同时，法院还会采纳相关证据和法律规定，做出公正的裁决。

总结

通过以上要点的审查，法院可以保障借款合同当事人的合法权益，维护借贷活动的合法和稳定。借款合同纠纷是经济纠纷中常见的一种，当发生纠纷时，双方应该根据合同约定的解决方式进行沟通协商，谋求合理解决。如无法达成一致，法院将会依法公正地裁决。

九、电梯采购安装合同审查要点

电梯采购安装合同审查要点

随着城市化进程的不断推进，电梯成为了现代城市生活不可或缺的一部分。为了确保公众的乘坐安全和维护顺畅的运行，电梯采购和安装合同的审查至关重要。在进行审查时，以下是一些关键要点需要特别注意：

1. 合同的有效性

首先，需要确认合同的有效性。包括确保合同中的各项信息准确无误，例如供应商和采购方的名称、联系方式以及电梯的规格和型号等。此外，还需要确认合同是否符合当地相关法律法规的要求，确保电梯能够符合相关安全标准和技术要求。

2. 电梯安全要求

电梯作为一种特殊的运输工具，其安全性至关重要。在审查合同时，需要详细检查电梯的各项安全要求是否明确规定。包括但不限于：电梯厢体尺寸、最大载重量、最大承载人数、紧急停车系统、紧急救援装置等。确保合同中对于安全要求的约定与当地的安全标准保持一致。

3. 采购和安装流程

合同中应明确规定电梯的采购和安装流程。包括供应商提供的技术文件、施工方案、进度安排等。审查合同时，需要确保这些流程的安排合理、可行，并且符合相关法律法规的要求。此外，还需要关注安装质保期及售后服务等信息的约定。

4. 价格与支付方式

合同中的价格和支付方式是电梯采购合同中另一个重要的审查要点。需要仔细核对合同中列明的价格是否包含相关税费、运输费用以及其他可能产生的费用。同时，还需要审查支付方式的约定，确保支付方式与实际情况相符，并且合理保护采购方的权益。

5. 违约责任与保修条款

在合同审查过程中，需要特别关注违约责任与保修条款。合同中应明确规定双方在违约情况下的责任和补偿方式，并明确保修期限及保修范围等内容。审查时应仔细核对这些约定是否合理、可行，并确保合同中约定的违约责任与保修条款符合相关法律法规的要求。

总结

电梯采购和安装合同的审查是确保公众乘坐安全和电梯运行顺畅的重要步骤。通过审查合同的有效性、电梯安全要求、采购和安装流程、价格与支付方式以及违约责任与保修条款等要点，可以有效降低潜在风险，确保电梯的质量和运行安全。

十、买卖合同智能审查要点

买卖合同智能审查要点

买卖合同是商业交易中不可或缺的一环，但往往涉及的条款繁多，容易引发纠纷。为了降低风险并提高合同审查的效率，智能审查技术应运而生。

什么是买卖合同智能审查？

买卖合同智能审查是指利用人工智能和自然语言处理等技术，自动分析和评估买卖合同条款，并提供审查意见和风险预警。这项技术不仅能够帮助律师和合同专业人士提高工作效率，也能为各种组织和企业减少合同纠纷的可能性。

买卖合同智能审查的要点

在使用买卖合同智能审查技术时，以下几个要点需要特别关注：

• 1. 条款合规性：审查合同条款是否符合相关法律法规的规定。特别是在跨境交易中，合规性尤为重要。
• 2. 权益保护：审查合同各方的权益是否得到合理保护，避免不公平的条款存在。
• 3. 风险评估：对合同所涉及的风险进行评估，包括金融风险、法律风险、经营风险等。
• 4. 语义理解：通过自然语言处理技术，确保对合同条款的准确理解，避免遗漏或误解。
• 5. 合同一致性：审查合同条款之间的一致性，避免条款之间存在冲突或遗漏。
• 6. 格式规范：审查合同格式是否规范、完整，符合相关标准和要求。

买卖合同智能审查的优势

买卖合同智能审查技术的应用带来了许多优势：

1. 1. 时间和成本节省：智能审查技术能够快速分析复杂的合同条款，大大节省了人工审查的时间和成本。
2. 2. 高效准确：技术的准确性和高效性能够帮助律师和合同专业人士更好地执行合同审查任务。
3. 3. 风险预警：智能审查技术能够快速识别并提醒审查人员合同中存在的潜在风险。
4. 4. 统一标准：技术应用能够确保合同审查的一致标准，避免主观因素的干扰。
5. 5. 错误减少：智能审查技术能够减少人为错误，提高审查结果的准确性。

买卖合同智能审查技术的应用

买卖合同智能审查技术已经在各个领域得到了应用：

• 1. 法律机构：律师事务所和法律部门可以利用智能审查技术提高合同审查的效率和准确性。
• 2. 金融行业：银行和金融机构可以利用智能审查技术快速分析借贷合同和投资协议，降低风险。
• 3. 企业组织：各类企业组织可以将智能审查技术应用于供应链管理、合作伙伴关系等领域，提高经营效率。
• 4. 政府部门：政府部门可以利用智能审查技术加强对政府采购合同等的监督和管理。

结语

买卖合同智能审查技术的发展为商业交易提供了更有效和高效的解决方案。随着人工智能和自然语言处理技术的不断进步，未来智能审查技术将在更多领域得到应用，并为各类组织带来更大的利益。

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