公区装修利润？

一、公区装修利润？

当下最好的装修工程毛利润最高35%，能拿到这种工装得感恩戴德烧高香，但这种工程实际到手纯利润不会超过20%，中间环节费用太多，而且尾款结算周期不会低于两年，一旦拖欠还得赔10%的利息成本，现在有些工地就是个坑，算上资金成本，冒着破产的风险与操心费力，干一个装修几个月就是相当于拿了个高薪！

而且现实中工程毛利润已经内卷到十五个点以内比比皆是！

甚至有些资不抵债的装修公司为了搞流动资金不惜亏本拿工程，就图了拆东墙补西墙暂时挪用甲方资金，最后很多工地出了事跑路！

二、公区抹灰厚度？

普通外墙抹灰分三层，底层、中层、面层。三层总厚度在15--20MM，最厚不超25MM。一般底层5MM左右、中层5——12MM左右、面层2——5MM。

墙面抹灰前准备工作：

1、做灰饼：外墙灰饼做两遍，第一遍灰饼与刮糙面平，厚度以最薄处不小于7mm为准。凸窗台及侧板灰饼同时跟上。

2、待主体验收后开始在砼梁、柱表面涂刷一层砼界面剂。

3、外墙螺杆孔必须用建筑油膏堵塞，外用水泥砂浆封闭。

三、公区筒灯跳闸？

引起自动空气开关跳闸的原因只有两个：一是电路中有短路发生；二是电路中同时使用的用电器总功率过大.

灯泡没有短路,而灯泡的功率又不算大.那么原因就有可能是：

一是筒灯短路所致.二是筒灯的功率过大所致.

1 开关接线错误引起短路或开关破损。

2 灯到开关的电线受损了--短路。

3 灯头或灯破损有短路。

一般第2个可能最大，可能是装修的时候不小心把电线弄破了。要是自己会一点电常识，把空开关闭，从开关上拆下灯头线，用万用表打到电阻档，量一下就知道了。要是第3种，仔细检查下应该会看到的。

如果不懂电，最好请

四、哪条邮轮线路最适合长途邮轮旅游？

长线邮轮并不适用于很多人，所以非邮轮爱好者和身体状况不稳定的朋友还是慎重；

长线邮轮的环球线一般都会提前一年半预定，因为这种线路一般都是被分拆销售，为避免各段满额，其实环球邮轮的预定都是比较抢手的；

地中海邮轮出过311天的环球邮轮产品，这是目前我了解的比较长的项目了，因疫情的调整后续是否还有还未可知；

如果决定去长线（环球）邮轮，需要考虑2个必要条件：签证问题和保险，这是旅行安心顺畅的不可或缺！

每种旅行方式其实都是对生活的向往，祝遂愿！

五、大湾区邮轮门票哪里购买？

到售票窗口买，去邮轮中心码头购票。也可以网上预订，搜索轮渡公司微信公众号进行买票。团购价198元，大湾区一号游轮穿越港珠澳大桥。往返三小时。看海上日落太美了。

六、公区收益保管原则？

公共收益支出经办人应向业委会批准权限人说明原因和金额，经业委会执行秘书核准，根据不同金额，由业委会主任、全体业委会成员/监事会成员，或业主大会批准，批准人不在时，应电话/短信/微信沟通，经审核通过后，同意支出。

1、 2000元以内的支出，须经业委会主任同意；

2、 2001元至20000元以内的支出，由业委会全体成员过半数表决通过；

3、 20001元至100000元以内的支出，由业委会监事会全体成员过半数表决通过，并在小区进行不少于7天的线上线下公示，如无明显异议后执行；

4、 100001元至200000元以内的支出，由业委会监事会全体成员过半数表决通过，并在小区进行不少于15天的线上线下公示，如无明显异议后执行；

5、 200001元及以上的支出须经由业主大会或临时业主大会表决批准，并在小区进行不少于15天的线上线下会议结果公示，如无明显异议后，则执行。

经办人有义务本着合理、节约、有效的原则使用各项费用，报销凭证必须真实、合法、有效。如有特殊情况需延期向财务交清结账的，要向批准人书面说明情况。

七、公区法人怎么转让？

1、领取公司变更登记申请表(工商局领取)。

2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证)。

3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)。

4、变更税务登记证(税务局办理)。

5、变更银行信息 (基本户开户银行办理)。

八、公区改造合法吗？

手续齐全，有改造许可证，就是合法的，没有就是不合法

九、公区照明怎么穿线？

共四根线，两根是照明用220V电源线，还有两根是控制线一头接控制盒另一头进联动控制箱。

十、公区贴砖验收标准？

1、首先要对地面砖进行平整度的验收，用2M水平尺检查，误差不得超过2mm，相邻地砖的高度不得相差1mm。

2、地面砖表面洁净，并且保持纹路一致，这是为了保障地面整体的美观性，并且不可存在裂纹、色差、污染、缺棱掉角的情况。

3、地面砖边和墙交界处缝隙应该适合，踢脚板能够万千将缝隙盖住，并且保持宽度一致，上口平直。

4、在验收厨房、卫生间的地面砖，不应该高于室内走道或者厅地坪，最好比室内地坪低10-20mm，避免水倒流入室内。

5、如果是有排水要求的地砖，有地漏的地砖铺贴泛水方向应指向地漏，并且和地漏的结合处应该紧密严实。

6、用小锤子轻轻敲击地面砖，检查是否存在空鼓的现象，如果存在，需要记录下空鼓的程度，保证每间不超过5%，否则需要采取一定的措施补救

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