1. 外高桥船厂搬迁
我国首艘国产大型邮轮在上海外高桥造船有限公司正式开工点火钢板切割，全面进入实质性建造阶段。这是中国船舶工业集团有限公司与美国嘉年华集团、意大利芬坎蒂尼集团在去年首届中国国际进口博览会上签订的2+4艘13.5万总吨Vista级大型邮轮合同中的第一艘。
该邮轮总长323.6米，型宽37.2米，共设有客房2125间，最多可容纳游客5246人。船东为中船嘉年华邮轮有限公司，由中船芬坎蒂尼邮轮产业发展有限公司设计，上海外高桥造船有限公司建造，同时入英国劳氏船级社和中国船级社船级。这批邮轮主要定位于服务中国市场，在设计中充分考虑了中国市场特点和游客偏好，第一艘邮轮计划于2023年交付运营
2. 外高桥船厂搬迁最新消息
上海外高桥造船厂待遇是非常不错的，上海外高桥造船厂是国资委管理的直属企业，也就是央企，平均年薪二十万左右，福利待遇非常好，每年一次体检，经常发东西。
每年公司组织一次疗养，经常发生活用品，食品，公司实行四班三运转，保证每个员工有充足的休息时间
3. 外高桥船厂搬迁到哪里
中船重工、中船工业和中远海运重工三大船舶类央企。
中船重工旗下有大连船舶重工、渤船重工和武船重工、山海关重工、北船重工、新港船舶重工等船厂；中船工业旗下有外高桥造船、江南造船、沪东中华造船、中船澄西、黄埔文冲、广船国际等船厂；中远海运作为航运企业，也在前些年造船行业景气时切入了造船行业。
4. 外高桥船厂在哪里
根据上海国际航运中心发布的《2021年全球港口发展报告》，该报告根据货物吞吐量对2021年全球港口50强进行排名，在前50名港口中，独揽28个席位，长三角港口表现突出，占据10个席位。
1.大船DSIC.2.江南船厂.3.外高桥造船.4.广船国际GSI.5沪东中华.6.新时代造船.7.扬子江船业.8.中远川崎.9.武船NCS.10.中船黄埔CSSC.
5. 外高桥船厂搬迁长兴
上海长兴岛只有个造船基地一中船长兴岛基地。
长兴岛位于上海市东北5公里的长江入海口处，紧邻崇明岛。依长江、濒东海，总面积80平方公里，具有59公里常年不淤、不积、不冻的深水岸线，是一块造船宝地。2003年11月18日，世界最大的造船基地———中船长兴岛基地的前期工程开始启动。
长兴造船基地就位于长兴岛的东南端。江南长兴造船基地一期工程岸线长4.5公里，腹地深1.1公里左右，共有3条生产线，1、2号线为民品生产线，3号线为军品生产线。将建立4个大型船坞。其中一号船坞长520米、宽76米，二号船坞长510米、宽106米。特别是3号船坞长达580米、宽120米，面积大约相当于10个标准足球场大小，4个大型船坞都堪称“巨无霸”。
6. 外高桥船厂搬迁临港
上海的工业集中区，目前主要是集中在在浦东新区的张江出口加工区；外高桥，主要是造船；宝山区的吴淞区域，主要是钢铁、集运；还有闵行地区，主要是高科技以及化工；还有一个南汇的临港新区，主要是港口、新能源汽车；另外嘉定的汽车城也是一个汽车工业的集中地区。以上这些地区，是上海目前各类产业比较集中的工业基地。
7. 外高桥电厂搬迁
二房东也叫包租，最近几年叫做长租公寓。这篇文章我们统一称为包租吧。
包租是把市场的闲置的破旧刚需房收起来，经过改造之后，再以较高的价格租出去，以此来赚取差价的一种商业模式。
包租的优势就在于利润高、现金流大。
先来说一下利润，一般来说一套房子的租金溢价是1000-2000元/月，其他服务费、管理费、水电物业等的差价利润差不多500元/月。
我们可以算一笔账，如果一套房子按平均溢价1500，一年是18000，一般一套的包租期限是5年，那么这五年里，我们就稳稳地获得了90000的租金溢价。
那么10套房子呢，100套呢？这个收入或许是上班一辈子都不能完成的。
这里你可能有个疑问，房子租不出去怎么办呢？这个不用担心，就算你的入住率只有80%，这个收益也是很客观的。
再来说一下包租第二个优势，现金流大。
包租的客单件较高，一般均价在700-1000元/间/月，按照800单价，1000个房间计算，加上租客的押金、管理费，经手的水电费、物业费等，轻轻松松超过100万的流水。也就是说，每个月都会有100万的资金在你的手里经过，拉长时间来看这件事情，这100万就是你的可用资产，可以不断地为你产生收益。
那么问题又来了，1000间，需要投资多少呢？家里没矿、后台没人，哪来的启动资金呢？
担心这个问题说明，你还没有理解现金流的本质。所有的企业都是在不断循环中发展壮大的，这就是现金流的魅力所在。
包租投资灵活，上班族攒上几个月的工资，几千块就可以启动，几千块钱可以先从一套房子开始。把一套房子改造升级以后，租出去，手里就有了钱，就可以去拿第二套，如此循环，从小到大。不像有些项目，刚开始就需要几十万、几百万甚至上千万的投资，投资额对很多人来说就是一个难以逾越的鸿沟。
你手里有1000块钱，循环2次，就成了2000了，你回顾一下刚开始给你的讲的故事，或许你能弄懂其中的道理。
所以，要想成为真正的中产，成为富人，实现财富自由，思维的改变很重要。雁过拔毛，肉过留油，让资金动起来才能产生更多的收益。
跟富人学赚钱，靠包租打造自己的百万现金流是可以说是我们普通人打造被动收入，实现财务自由的最实在，最好的机会之一。
了解以上理论基础以后，我们还需要更深一步了解以下几个概念：
第一个概念：什么是包租？
睡后收入最典型的莫过于做房东啦。很多人的梦想就是有几十套甚至上百套房子，一个月什么不做，收收租照常可以躺在赚大钱。
可以理想丰满，现实呢？普通人哪能买得起N套房产呢，也不是所有的人都能赶上拆迁啊。难道没有房子就不能收房租吗？
不是的！做不了一房东，你可以做二房东呀。没有房子依然可以做“包租”。
什么是包租？简单理解，就像我们卖房一样，低买高卖。在租房市场，同样也是如此，可以低价把房子租进来，然后高价租出去。在一些比较好的地段，找一些破旧的刚需房，这些房子的租金一般都会比较低。经过低成本的装修改造之后，就会变成一个特别漂亮的房子（实际上装修成本一点都不高）。这个时候，就可以较高的价格出租出去，赚取差价。这就是所谓的“租金溢价”，“包租”的利润来源。
包租，又名“包租”，“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产三级市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。
第二个概念：包租常见的运营模式有哪些？
一是开发运营，公寓所有者（主要是房企）成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金”；
二是资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入；运营商负责公寓运营，支出一定管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费；
三是运营服务，从资产所有者处承包公寓，对房屋进行标准化装修，并且负责出租期间的运营和维护；向房屋所有者缴纳固定租金，赚取租金差价和服务费；而资产所有者享受资产增值和固定租金收益；
四是代建运营，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地规划、建造和运营服务，向所有者缴纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费；土地所有者需要支付房企建筑费用，享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。
第三个概念：包租跟传统租房的区别是什么？
对比“租期短、租住条件差”的传统住房租赁市场，包租拥有两个最为显著的特点：一是租赁期较长，二是拥有相对标准化和舒适的居住环境。
1、个性鲜明，符合个别要求
包租现在发展日趋成熟，装修风格也较符合年轻人的风格。在包租里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，年轻人在租公寓时，总能找到自己心仪的风格。
2、细心周到、管理服务到位
包租与普通差异，其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而包租则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，包租均提供。精选物业，舒居设计，国标建材，轻时尚装修风格，租客过滤，无中介费，免费WIFI，7*16小时客户服务，保洁服务，维修服务，管家巡房服务，租客交流平台，为入住的租客提供完美的租住生活体验。
3、打造社群，增强租客交际
包租的兴起激活了社群文化的因子。共居于同一大楼的白领和自由职业租客，在陌生的大都市里找到了大家庭的感觉。线上租客娱乐交流群，线下集体性文娱活动充实了年轻人的业余生活，也成为一些公寓吸引租客的重要手段。包租，年轻人租住，租客过滤。都是年轻人，共同爱好多，有利于年轻人社交。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。一些品牌公寓安排有专门的活动运营人员，会定期组织各类活动。夜跑、聚餐、野营、踢球等等。
4、家电齐全，减少额外开支
在外租房，很多人都有同样的想法：打算添个家电，又不知道什么时候搬走，搬家的时候携带家电很不便。房间里的家具看着不顺眼，想换一个，又觉得反正不是自己的房子，将就着用吧。所以很多租客的生活，就在不满和将就中过租房生活。其实，我们都知道。我们应该做到“租房不租生活”，在自己经济能力范围内，尽可能地让自己不那么将就。而包租就很好地帮我们解决了这些问题。公寓租房就省事很多，不仅装修个性，大家可以按照自己的喜好选择喜欢的房间，同时家电也很齐全，电视机，wifi，洗衣机，空调等都布局整齐，完全不用租客烦恼那些问题。
凭借专业化、品质化的居住产品，包租受到一二线城市租房人群，尤其是青年人群的追捧。由于准入门槛相对较低，加之政策与资本的锦上添花，包租行业在发展初期进入了野蛮生长状态，不仅入局者众，跑马圈地式的疯狂拿地更成为常态。随着行业整顿以及日益成熟，整个公寓行业进入回归产品本质的新赛段。有观点认为，未来公寓品牌制胜的关键将在于能否更深入地挖掘95后等租房群体的需求，并为之匹配优质的服务。
第四个概念：包租与“传统二房东”的区别
包租与传统的“二房东”在工作上有些相似，但是随着时代的发展，租客的要求越来越高，传统的“二房东”由于居住环境差、服务水平差、硬件设施差、规模效应不明显等因素因不能满足租客的需求。
包租就是在传统“二房东”基础上的升级，区别主要体现在专业化运营、规模化运营、规范化管理和社群运营四个方面，在这里不做赘述了。
我是包租公陈爵爷，一个在海滨城市白手起家上千间公寓的实践者，我把这些年做包租的实战经验总结成了一本书《手把手教你做包租》。
评论两个字“有用”，发给你这本《手把手教你做包租》的电子版。
