未办理房屋权属变更登记前退房可退还契税？

一、未办理房屋权属变更登记前退房可退还契税？

财政部　国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知财税〔2011〕32号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。请遵照执行。

二、船舶抵押登记：如何办理船舶抵押登记？

船舶抵押登记的重要性

船舶抵押登记是船舶所有权人或者持有人为了取得航行、抵押、保险或者其他目的向船舶抵押登记部门办理的登记手续。

船舶抵押登记的适用对象

适用对象包括国内外所有权人或持有人所拥有的，依法登记在中国船舶登记地的船舶抵押登记。

办理船舶抵押登记的程序

船舶抵押登记的办理程序包括向船舶抵押登记部门递交申请材料、资料审查、收费、发放登记证书。

申请办理船舶抵押登记所需的材料

申请登记船舶抵押权的，应当提交船舶抵押登记申请书、抵押合同或者其它证明抵押事项的文件。

办理船舶抵押登记的费用

办理船舶抵押登记需要缴纳一定的登记费用，具体费用以船舶抵押登记部门规定为准。

船舶抵押登记的法律效力

船舶抵押登记自登记时产生法律效力，对不特别登记的抵押权不得对抗善意第三人。

申请人需注意的事项

申请人在办理船舶抵押登记时需要注意提供真实有效的材料，并按照相关规定履行手续，确保登记手续的顺利进行。

感谢您阅读本篇关于如何办理船舶抵押登记的文章，希望对您有所帮助。

三、租赁权属于什么权？

债权。租赁权是一种债权,由合同当事人的意志自治所确立。 债权是指当事人之间按照合同或法律规定的特定权利义务关系,也称为债权关系或债权关系。 在债权关系中,债权人即债权人,债务人即债务人

四、权属登记什么意思？

是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。一般分为以下登记类型。

1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记；

2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记；

3、变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记；

4、他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记；

5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记；

6、补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。

五、船舶登记表

船舶登记表是船舶所有权和身份证明的重要文件，也是海事管理部门监管船舶运营的有效工具。船舶所有者需要准确填写和提交船舶登记表，以确保船舶的合法运营和安全管理。本文将详细介绍船舶登记表的内容、填写要点以及相关注意事项。

船舶登记表的内容

船舶登记表包含了大量关于船舶的基本信息和所有权情况。一般而言，船舶登记表的内容主要包括以下几个方面：

• 船舶基本信息：包括船舶名称、船舶类型、国籍、呼号、船旗国等基本信息；
• 船舶所有者信息：包括所有者名称、联系方式、地址等信息；
• 船舶技术参数：包括吨位、尺寸、主机型号等技术参数；
• 船级社信息：包括船级社名称、证书号码等信息；
• 其他相关信息：如船舶的航行区域、船舶证书情况等。

船舶登记表的填写要点

填写船舶登记表时，船舶所有者需要特别注意以下几个要点，以确保填写准确完整：

• 核实船舶信息：在填写船舶基本信息时，应仔细核对船舶的相关证件和技术参数，确保信息真实准确；
• 准确填写所有者信息：所有者信息是联系沟通的重要依据，务必填写准确联系方式和地址；
• 关注船级社要求：根据船级社的要求填写相关信息，确保船舶符合相关规范和标准；
• 详细记录其他信息：其他相关信息也不容忽视，应当全面记录相关信息，以便海事管理部门监管和查询。

船舶登记表的相关注意事项

在填写和提交船舶登记表时，船舶所有者还需注意以下一些事项，以避免因错误或遗漏导致后续问题的发生：

• 准确性：填写信息需准确无误，不得弄虚作假或漏报关键信息；
• 完整性：表格填写需完整，不得有漏填现象，确保各项信息齐全；
• 规范性：填写要符合规范格式，不得有乱码或格式错误，以免造成误解；
• 时效性：登记表需按时提交，确保手续及时合法办理，避免因逾期产生问题。

总的来说，船舶登记表是船舶管理中不可或缺的重要文件，填写要准确完整，注意事项要仔细遵守，以确保船舶合法安全运营。船舶所有者在填写登记表时应认真对待，如有疑问可咨询相关部门或专业人士，避免因错误填写而影响船舶运营。

六、船舶租赁方式？

(1)定程租船。

叉称航次租船,或程租船,即由船舶所有人负责提供一艘船舶,在指定港口之间进行一个航或数个航次,承运指订货物的租船运输。船舶被租用,营运数个航次,则称为连续航次租船。

(2)定期租船。

叉称期租船,即船舶所有人将船舶出租给承租人,供其使用一定时期的租船运输。在租期内,承租人既可将租船充作班轮使用,也可以充作程租船使用。

(3)光船租赁。

船舶所有人将船舶出租给承租人使用一定时期,但船舶所有人所提供的船舶是一艘空船,既无船长,又未配各船员,承租人要自己任命船长,配各船员,负责船员的给养和船舶营运管理所需要的一切费用。这种租船与程租船、期租船不同,实际上属于财产租赁。 

七、产权登记和权属登记有区别吗？

房地产权属登记，是土地使用权登记发证和房屋权属登记发证制度的总称。它属于行政管理行为。房地产权属登记是行政主体的行为房地产权属登记，又称房地产登记，指房地产管理部门对土地所有权、土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利的登记，其行为主体是房地产管理部门，是国家行政主体。房地产权 房地产权属登记是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录，并颁发权利证书的法律制度。

八、房屋租赁权属于什么权？

房屋出租是属于个人的权利。在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。

按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

九、船舶光船租赁办证登记，所需要提供的资料？

1.《光船租赁登记申请书》；

2.光船租赁合同或融资租赁合同；

3.承租人出具的知悉该船舶已经抵押的文书（适用于已办理抵押登记的船舶）；

4.中止或注销（或将于重新登记时中止或注销）原国籍注销证明书（适用于光租外国籍船舶）；

5.技术证明书及其复印件（适用于光租外国籍船舶）；

6.海关完税单及其复印件（适用于光租外国籍船舶）；

7.出租人和承租人的身份证明及其复印件；

8.委托证明和被委托人身份证明及其复印件（委托时）；

9.船舶所有权登记证书及其复印件；

10.船舶国籍证书复印件（适用于已办理国籍登记的船舶）；

11.经核准的《船舶名称核定申请书》（适用于光租外国籍船舶）。

十、船舶登记条例？

第一条为了加强国家对船舶的监督管理,保障船舶登记有关各方的合法权益,制定本条例。

第二条下列船舶应当依照本条例规定进行登记: (一)在中华人民共和国境内有住所或者主要营业所的中国公民的船舶。

(二)依据中华人民共和国法律设立的主要营业所在中华人民共和国境内的企业法人的船舶。但是,在该法人的注册资本中有外商出资的,中方投资人的出资额不得低于50%。

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