买房时的五大证是哪些？

一、买房时的五大证是哪些？

地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件.

《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权

的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

有关专家特别提醒：中有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。

**提示：所谓“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。因此，提醒购房者最好选购五证齐全的房产品，避免将来利益损失。

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买房时需要查看哪些证件？

一、查看开发商品的《营业执照》

营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。

二、查看开发商的《建设用地规划许可证》

依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。

三、查看开发商的《建设工程规划许可证》

它可以确认有关建设活动的合法地位，并作为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。

四、查看《国有土地使用证》

依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。

五、查看《建设工程施工许可证》

购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。

六、查看《商品房预售许可证》

无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应许可证，才能从事销售和预售，否则其销售行为违法，最终影响产权证的办理。

二、海员学校 招生

报名条件

1. 凡热爱航海事业，男性，初中应届毕业；身体条件符合海员体检标准；无违法犯罪记录；

2. 身高1.60米以上，身体健康，五官端正，无色盲，色弱、无残指、无平足、无口吃、无乙肝病毒携带，航海技术专业双眼裸视力不低于5.0、轮机工程专业双眼裸视力不低于4.8（视力矫正后达到者均可）、听力正常的男生均可报名。

毕业待遇：

1.经体检、面试成绩合格的学生，以“定向培养”的方式进行培养，学制四年。学习期满并完成学业获得国家承认的普通中专学历证书以及国际高级海员资质证书。

2.毕业并取得资格证书的学生全部定向分配至远洋运输企业、海事局、港务局、引航站、船舶检验等单位工作。

3.船员以每两年水龄晋升一个职级，工资随之晋升。船员在船上工作期间食宿免费，月收入在1000—1500美元之间，折合人民币8000—12000元，年收入一般在10—20万元左右。

4.学生入学即与海事局、湖北人力资源中心签订就业协议，确保100%就业，学生在校期间享受国家对职业教育的一切待遇；可参加专科层次学习，成绩合格，同时取得国家承认的专科学历，其工资待遇及考核晋升等与同一岗位的统招大专毕业生完全一样。

培养目标

培养符合国际海事组织STCW78/95公约要求，具有国家承认的中专学历的航海高级技术人才，完成全部学业（包括实习），成绩合格者获得国家海事局颁发的甲类三副、三管轮适任证书。

三、请问去香港要半哪些证书件

首先你要确定你的户籍所在地是否属港澳自由行开放地区之一。

如果不是,那你就只能参加旅行团旅游港澳。如果是,

那就带上户口本,你的身份证,及几张证件相片,

去你户籍所在地的公安局申请通行证......

手续费约100元,一次签注20元,

约10个工作日内可取证。

四、福建泉州有招海员的么

有泉州海员学校有三所，一所大专的，是统招的，还有两所中专的！在泉州学校一般是不做委培的，因为在这边就读的船员工作机会太多，根本不需要委培，当然如果你想委培也可以。

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