烟台海上世界项目坐落于芝罘区环芝罘湾区域，位于北马路以北、会西街以东、胜利路以西，分为A、B、C、D四个地块，也就是我们从烟台山公园向北远眺的那几个突堤，再有当前红利市场区域，地理位置优越，是未来的“烟台之窗”、“城市之眼”，“海上丝绸之路”起点的历史地位将进一步凸显。项目为“U”字型开敞式海湾区，包括一、二、三、四突堤，北起芝罘岛东南角，南至东炮台山，岸线上约为21.41公里，项目整体占地10平方公里，总投资约1500亿元。
整个项目建成后，环芝罘湾片区将蝶变成为全市“活力无限、潜力无限、商机无限”的现代新城，企业全部进驻后，将为社会提供40万个工作岗位，预计每年可创造产值4000亿元、利税1000亿元，成为我市新旧动能转换的重要引擎———
一突堤：计划投资约130亿元，将打造成具有国际水准的滨海商业休闲、旅游度假、文化创意区，以滨海集中式商业中心、时光商业街区为依托，打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅，以建造企业会馆群落为主体，打造高端、定制化、专属景观办公空间。即“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体，成为城市新地标，与烟台山灯塔老地标遥相呼应。
二突堤：计划投资约300亿元，将建设邮轮母港和海上丝绸之路会展中心、航运中心、室内水上运动中心及相关公用商业文化设施。即客滚中心、航运中心、中韩班轮、邮轮母港及其相关的公用和商业设施。邮轮母港的开发建设将极大的提高城市旅游品质，打造新的烟台旅游目的地。
现阶段项目整体控规已基本完成，一二突堤为环芝罘湾改造项目启动区。
三突堤：将以建设金融中心、城市CBD为重点，打造现代服务业基地。
四突堤：打造以康养、养老、休闲、文化娱乐为主的健康新城。
会西街区片： 改造后的红利渔市既承接和提升了原红利渔市的商业功能，又展现出新时代烟台的新风貌，成为烟台又一张城市名片，形成烟台文化新地标。
“烟台旅游景点很多,但是缺乏明晰的旅游目的地。我们要把海上世界项目打造成烟台的旅游第一目的地，外地人来了，都要到烟台海上世界去看一看、转一转。”据了解,在规划目标定位上，烟台海上世界项目就是城市的CBD+金融功能+烟台旅游目的地。
“海上世界”项目是烟台城市总体战略布局的一步关键之棋，建成后将成为烟台城市形象的新地标。从自然条件上来看，芝罘湾特殊的地理位置让海上世界这个项目从自然地理条件上就具有优势，建筑群拔起后，无论从海上视角，还是从空中视角，都能形成一道壮阔的风景线，成为外界看烟台直接窗口，将极大提升城市整体形象。
从城市结构优化来看，项目依托综合交通枢纽和城市中心区两大功能主题，一改过往烟台城市布局缺乏“中心”的局面，有利于城市未来整体规划发展。此外，烟台缺乏像大多数一线城市具备聚集金融商务等产业的中央商务区，海上世界项目恰恰弥补了这一不足，以总部经济、金融商务产业培育能够产生集聚效应，进而拉动周边休闲、娱乐、观光等产业，同时带动就业。可以说，未来的烟台海上世界项目将带动烟台城市整体布局发展迈上一个新台阶。
烟台海上世界的建成影响力绝对不是芝罘湾这一区域，连同烟台北部的幸福一带都会进行带动，幸福北部新城的拆迁整顿回收建设也在进行。届时从芝罘湾向西与开发区都会连成一片，老市区形象将会大变样。
目前烟台山是烟台城市的地标，这是老地标，有山有灯塔，下步要在一突堤上形成新地标，新时代的地标和历史的地标遥相呼应，这既是时代的响应，也是城市发展的响应。烟台山与四个突堤如同人的五个手指，如果把烟台山比作大姆指的话，一突堤是食指，二突堤是中指，一突堤和二突堤最重要，把一突堤和二突堤建设好了,“手”的功能基本就具备了。
烟台海上项目，是一个大项目，对于烟台来说更是一个比较大的项目，烟台近些年房地产虽然没有大项目落地，但是海上世界对于烟台来说，可以说是烟台一个契机。
烟台海上世界是围绕烟台北马路一直延伸到地方港的一个海上世界项目，这个项目不但会带动烟台就业，更会带动烟台人流发展。但是烟台仅仅有这一个项目还是远远不够的，更需要前瞻性眼光，世界级思维，发展烟台这块宝地。
