在建工程转让流程？

一、在建工程转让流程？

　　通过资产转让方式转让在建工程，应履行以下程序：

　　1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同；

　　2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续；

　　3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续；

　　4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序；

　　5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。

　　通过股权转让方式转让在建工程的，只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续(外商投资企业还应办理相应股权变更审批手续)即可完成转让。由于对外的土地使用权主体和项目主体并未发生改变，因此无需进行土地使用权或资产转让所必须的相关权属变更登记程序。

　　综上，通过资产转让方式转让在建工程，涉及的内容相对更多、程序更为复杂，且政府主管部门审批等不可控的因素更大；相比之下，股权转让程序更为简易、快速。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

　　（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、在建煤矿可以转让吗？

在建煤矿可以转让，但需要遵守相关法律法规和程序。

根据《中华人民共和国矿产资源法》和《中华人民共和国企业国有资产法》的规定，在建煤矿的转让应当经过国家有关部门的批准，并按照国有资产管理的相关规定进行。具体来说，在建煤矿的转让需要经过国土资源部门的批准，同时需要经过国有资产监督管理部门的审核和备案。此外，在建煤矿的转让还需要符合国家的环保、安全生产等相关法律法规的要求。因此，在建煤矿的转让需要进行充分的调查和评估，以确保转让过程的合法性和合规性。

三、在建工程转让如何征税？

根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）文件第二条第（七）项规定：单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税：　　1.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。　　2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。

四、在建工程怎么转让转让需要什么条件？

在建工程转让条件：　　《城市房地产管理法》第三十九条、第四十条所规定的房地产转让的法定条件。即：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件：　　(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;　　(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。　　(3)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

五、在建的工程和在建船舶抵押都需要登记吗？

在建工程和在建船舶都需要办理抵押登记。

六、在建工程转让需要停工吗？

转让时在建工程清楚账目明了，对施工单位认可的情况下不需要停工。

七、在建工程转让涉及哪些税？

在建工程转让涉及增值税，土地增值税，企业所得税。

八、房屋在建工程转让基本流程是什么？

在建工程转让的流程

1.对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查,或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格,并在此基础上签订书面转让合同;

2.在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的,还须通知债权人并在报纸上公告,项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续;

3.转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续;通过股权转让方式转让在建工程的,只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续(外商投资企业还应办理相应股权变更审批手续)即可完成转让

九、房地产在建工程转让的流程？

1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同；

　　2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续；

　　3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续；

　　4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序；

　　5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。

十、船舶转让3百2拾万要缴多少税？

对于船舶转让3百2拾万的情况，需要缴纳营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第三十条规定，销售现货、提供劳务，应当缴纳营业税。因此，船舶转让作为一种销售行为，也应该缴纳营业税。营业税的纳税标准是营业额，不同的货物和劳务的税率不同。根据国务院关于营业税税率的规定，船舶转让的营业税税率为5%。因此，船舶转让3百2拾万的交易需要缴纳营业税5% × (3200000 元) = 160000 元。注意，这只是以营业税税率为5%计算的营业税金额，实际情况还需具体查询所在地税务部门政策规定。

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