根据维修基金管理条例维修基金是由房屋管理机构代为管理，专门用于房屋维修的基金，只有业主委员会拥有使用的决定权。所以其所产生的利息，也不能取出。
住房维修基金管理办法，住房维修基金怎么算
房屋维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
第十九条 住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。法律含义？
我没有严格的解释，但可以给你讲明白。比如小区内有10栋，其中第5栋的电梯需要大修，那么，这个钱可以走专项资金，但最好是用第5栋的全体业主的专项资金。因为受益人是第5栋的业主，由他们出钱就是负担人。当然了，有些维修是无法分这么清的，比如花园里的维修，那就只能是全体业主一起出钱了。
对于维修资金的使用方法，应取得2/3以上业主同意，对么
根据《物业管理条例》 ................. 第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 ............. 从以上规定可以看出，“筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”
