维修基金专门有管理中心，必须经过业主大会同意全体业主三分之二同意并且房屋破损率达到百分之几十才可动用，不是可以轻易申请下来的。
如何建立住宅专项维修资金管理制度
维修基金的管理：在业主大会成立前后，法律规定了两种不同的管理主体和模式。在业主大会成立前，维修资金由物业所在地直辖市、市、县政府建设主管部门代管。主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银...
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