船舶顺位抵押：了解航运业中的重要融资手段

一、船舶顺位抵押：了解航运业中的重要融资手段

什么是船舶顺位抵押？

船舶顺位抵押是一种常用于航运业中的融资手段。在船舶运输过程中，船舶所有权人可以将其船舶作为抵押品，以获取融资资金。这种抵押贷款的重要特点是将船舶作为抵押品，为贷款提供了额外的保障，并给予了贷款人在借款还款顺序上的优先权。

船舶顺位抵押的流程是怎样的？

船舶顺位抵押的流程一般包括以下几个步骤：

1. 贷款申请：船舶所有权人向金融机构或其他贷款机构提交贷款申请，并提供相关的船舶和所有权证明文件。
2. 评估价值：贷款机构将对抵押船舶的价值进行评估，以确定可贷款的金额。
3. 签订抵押协议：贷款机构和船舶所有权人之间签订抵押协议，明确贷款金额、利率、还款期限等相关条款。
4. 登记抵押：根据相关法律要求，将抵押权登记在国际船舶登记局或其他适用的登记机构上，确保债权人的权益。
5. 放款和还款：贷款机构将贷款金额划入船舶所有权人指定的账户，并按合同约定收取利息和还款。

船舶顺位抵押的优势有哪些？

船舶顺位抵押作为一种融资手段，具有以下优势：

• 提供更高额度的融资：相比其他融资方式，船舶顺位抵押可以提供更高额度的融资，满足航运企业在船舶建造、购买和维护等方面的资金需求。
• 降低融资成本：由于有船舶作为抵押品，贷款机构的风险减小，因此可以提供较低的融资利率，降低融资成本。
• 灵活的还款方式：船舶顺位抵押还款期限一般较长，还款方式也相对灵活，有利于航运企业合理安排资金流动。
• 获取融资快速方便：船舶顺位抵押手续相对简单，审批时间短，可以快速获取融资，满足紧急资金需求。

船舶顺位抵押的风险有哪些？

船舶顺位抵押也存在一些风险，包括但不限于以下几点：

• 操作风险：航运业的运营环境复杂，船舶存在一定的操作风险，贷款人需要评估船舶的运营状况和维护情况。
• 市场风险：航运市场波动性较大，船舶价值可能会受到市场因素的影响，贷款人需要进行合理的风险评估和控制。
• 法律风险：船舶顺位抵押涉及到不同国家的法律和国际间的法律规定，贷款人需要了解并遵守相关法律法规。
• 还款风险：由于船舶顺位抵押通常需要较长的还款期限，存在还款风险，贷款人需要确保借款人有足够的偿还能力。

船舶顺位抵押作为航运业中的重要融资手段，对于航运企业来说具有重要意义。通过了解船舶顺位抵押的流程、优势和风险，航运企业可以更好地利用这一融资工具，为企业的发展提供资金支持。

二、什么是顺位抵押？

顺位抵押指多次抵押融资，第一个抵押的称：第一顺位抵押；第二个称：第二顺位抵押，以此类推。抵押权人享有优先权，那么顺位在前的自然保障就大，顺位靠后的，保障就小。顺位抵押的先决条件：

1、抵押物相对足值，后续抵押的空间比较大。

2、企业资质比较优良，经营情况比较良好。

三、什么叫顺位抵押？

　　抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。 　　王利明教授在《物权法研究》一书中认为抵押权顺位的意义在于在同一标的物上设定有多重抵押时，各个抵押权人要行使权利，则存在着先后顺序之分。顺序在先的抵押权人具有优于顺序在后的抵押权人受偿的权利，此种权利在学说上也称为“次序权”。为抵押权在实现上的排他效力的重要表现。 　　《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分”。从法无禁止即为许可的民法意义上讲，该法条之规定实际是允许了同一物上可以设立多重抵押权，也正是因为现实中同一物上多重抵押权的现实存在，则必然产生同一物上所设立之多个抵押权先后效力及相互法律关系问题。 　　《物权法》第199条：同一财产上向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)：抵押权已登记的先于未登记的受偿；(三)：抵押权未登记的，按照债权比例清偿。由于不动产抵押采纳登记要件主义，所以不动产抵押权顺位确定的原则为(1)登记优先原则，即以抵押权登记的先后为标准，先登记的抵押权优于后登记的抵押权；(2)同时同序原则，即若抵押权为同时登记，则同时生效，抵押权实现方式为“按比例清偿”。 　　供参考，请采纳！

四、顺位抵押什么意思？

顺位抵押贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。

顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。

贷款用途：消费、经营、投资、偿还借款等。

还款方式：可以先息后本，也可以等额本息。

扩展资料:

贷款所需资料

1、办理房产余额抵押须提供土地证、房产证；

2、办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：

权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件；代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件；权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。

五、公积金顺位抵押怎么解决？

回答是：公积金顺位抵押取决于当地公积金管理中心的政策。因为全国各地公积金的政策需要与当地政府职能部门、商业银行相配套，所以各地政策不尽一致。

所谓“顺位抵押”是商业贷款转住房公积金贷款的一种业务办理方式，是指借款人未结清商业贷款，原商业银行同意顺位增加公积金中心为该房屋第二抵押权人，中心发放贷款用以偿还借款人的商业贷款还清后解除原商业贷款抵押。

与“先还后贷”和“阶段性担保”这两种商转公方式比较，“顺位抵押”的优势是，无需借款人自筹资金用于

提前偿还商贷或支付相关费用，办理成本较低。

目前有些地方的公积金中心已与 当地多家家商业银行开展“顺位抵押”业务合作，进一步拓展与商业银行的业务合作，为广大公积金缴存职工提供更加方便快捷的服务。

六、顺位抵押是否需要第一顺位人同意？

顺位抵押肯定是由第一位抵押权人同意的。关于我国抵押权顺位的问题，《民法典》采取的是抵押权顺位升进主义。抵押权顺位升进主义即前一顺位的抵押权所担保的债权倘因清偿等非抵押权实现之外的原因而消灭时，该抵押权也消灭，后一顺位的抵押权的顺位相应的晋升。

七、抵押权的变更包括抵押权顺位变更 和抵押合同变更 顺位变更？

抵押权的变更包括被担保主债权数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位变更 。抵押权的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。

八、什么叫顺位抵押？怎么样去办理顺位抵押的呢？

顺位抵押指的是抵押人提供抵押物，抵押权属于多个，多个人的抵押权实现顺序不一致。按照登记时间先后实现抵押权。

九、办理房产第二顺位抵押需要第一顺位抵押人同意吗？

根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。

所以不需要征得同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。

十、顺位抵押的手续如何办理？

如果抵押物为多个债权人抵押，应当按照抵押合同签订时间到不动产登记机关办理抵押登记，交付不动产权证，由不动产登记机关出具他项权证。

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