破产清算拍卖流程？

一、破产清算拍卖流程？

1.

破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽,说明破产企业财产权利瑕疵情况,拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。

2.

拍卖企业与清算组签订《委托拍卖合同》。

3.

清算组将破产企业财产编制拍卖物品目录,拍卖企业根据拍卖目录逐一核实。

4.

拍卖企业根据拍卖标的性质与清算组协商确定整体拍卖、分拆拍卖、捆绑拍卖等具体事宜并确定拍卖底价。

5.拍卖公告与展示

6.竞买人登记

7.举行拍卖会

8.标的物移交

二、拍卖和破产的区别？

1、依据不同。公司拍卖依据的是《拍卖法》；而破产依据《企业破产法》、《公司法》等法条。

2、含义不同。公司拍卖指通过产权交易市场对公司资产依法进行交易的行为。破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。

三、破产重组失败多久拍卖？

通常从破产到执行拍卖，中间有经过评估、委托拍卖等阶段，时间不短于半年。

通常到拍卖结束，拍卖款项分配完结，至少要一年。

这个是有好多过程和法律程序的，希望能帮到您

四、破产拍卖和法院强制拍卖的区别？

破产拍卖是用破产后公司的一些财产拍卖来抵偿公司的债务，强制拍卖是法院判决后不履行还款义务后，法院的强制执行阶段进行的强制拍卖相关财产。

五、公司破产拍卖会怎样？

公司破产拍卖，拍卖所得，优先保障职工利益，结清员工工资，依法给予经济补偿。

六、破产企业拍卖收入如何交税？

1：按拍卖房产收入交纳营业税及附加。

2：补交土地是出让金，如土地使用权是出让方式取得的则不用补交。

3：交纳土地增值税。

七、破产拍卖一般几次？

破产拍卖最多三次。第三次流拍后，申请执行人或其他执行债权人可以直接接受该破产财产作为抵债，如果申请执行人或其他执行债权人不能接受的，该破产财产会被法院公告变卖来处理。

八、破产拍卖房产过户流程？

第一、接受拍卖委托。在这一阶段,委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行,双方签订委托房产拍卖协议,对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。

第二、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实,必要时到相关部门调查取证,同时还必须对房产进行现场勘查。

第三、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后,拍卖行认为符合拍卖委托条件的,与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。

第四、房地产拍卖底价的确定。拍卖行对房地产市场进行调查与分析,必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估,与委托方共同商谈,最后确定拍卖底价和起拍价。

第五、发布拍卖公告,组织接待竞买人。拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息,拍卖行要对公告的内容真实性负责。同时,组织接待竞买人,向竞买人提供资料,审查竞买人资格,收取保证金,完成竞买人登记。

第六、现场拍卖。拍卖行、竞买人按照公告的时间、地点,以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。最后若竞买的最高价超过底价,有拍卖师击槌成交,应价最高者即为买受人;反之,拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。

第七、产权过户。现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。

九、破产的财产可以拍卖吗？

　虽然我国破产法规定企业破产财产都可以拍卖，但是对企业的某些固定资产、有价证券、未出售的产品、无形资产、成套设备等的拍卖要有所限制。

　　对固定资产的拍卖：一要注意，只有在企业破产时，才可将固定资产强制拍卖。要注意，即使是允许破产时拍卖企业的固定资产，在拍卖的程序或应买人的范围上也有限制。

　　１、国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖。

　　２、国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理。

　　３、船舶、汽车及其他机动车辆、房屋的拍卖，必须办理过户手续，否则，拍卖不能生效。

　　４、法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖。

　　５、涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖。

　　６、对一些主要的生产资料的拍卖，为了保证国家不丧失所有权，购买人必须限定一定范围，如限定在国营企业范围内。

　　７、破产财产中的高、精、尖设备及应用设备和特殊设备要尽可能地出让给同类企业或急需这些设备的国营企业。

十、破产拍卖土地税如何缴纳？破产拍卖土地税款缴纳指南

破产拍卖是通过法院对破产企业的土地等资产进行公开拍卖，以清偿债务。在破产拍卖中，土地的税款缴纳成为需要重点关注的问题。

了解土地税

在破产拍卖前，首先需要了解土地的税务情况。土地税是指针对土地的所有权、使用权和其他权益所征收的税费，包括土地增值税、城镇土地使用税等。在破产拍卖中，购买者需要清楚地了解土地税的种类和金额。

破产拍卖土地税的缴纳方式

根据我国相关法律法规的规定，破产拍卖土地税款的缴纳方式主要有以下几种：

• 一次性缴纳：购买者在竞得破产土地时，可以选择一次性缴纳该土地的税款。
• 分期缴纳：购买者也可以与税务部门协商，按照约定的时间和金额分期缴纳破产土地的税款。

缴纳流程

破产拍卖土地税的缴纳流程一般包括以下几个步骤：

• 竞得土地：购买者在竞得破产土地后，需要及时了解该土地应缴纳的税款金额。
• 办理税款缴纳手续：购买者根据税务部门的要求，选择一次性缴纳或分期缴纳，并完成相应的税款缴纳手续。
• 税务部门确认：购买者缴纳税款后，税务部门会出具税款缴纳证明，确认税款的缴纳情况。

注意事项

在破产拍卖土地税款的缴纳过程中，购买者需要注意以下事项：

• 及时了解税款信息：在竞得破产土地后，购买者应及时了解该土地的税款信息，避免因税款问题给交易造成不必要的麻烦。
• 与税务部门沟通：购买者应积极与税务部门沟通，了解税款缴纳的具体要求和流程，确保按时、足额地完成税款的缴纳。

通过本文，相信您已经对破产拍卖土地税的缴纳有了更清晰的认识。如果您有相关需要，建议咨询税务专业人士或律师以获取更详细的指导。

感谢您阅读本文，希望这些信息对您有所帮助。

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