“房屋权属变更”是指什么？

一、“房屋权属变更”是指什么？

房屋权属变更登记是指房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。房屋权属变更登记种类及所需材料：一、所有权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记(当日办结）　　1、《金华市房屋权属变更登记申请表》；　　2、自然人提供现有身份证原件及复印件；单位提供现有营业执照（机构代码证）复印件，法人身份证复印件（上面需加盖公章），介绍信及经办人身份证原件，复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、权利人姓名（名称），身份证号码变更的证明文件；（企业法人组织更名提供工商或政府登记机构的变更证明，变更前后的公司备案章程并加盖工商档案章；自然人提供由公安部门出具的变更证明，境外个人姓名变更，提交公安部门、外事部门的证明文件）；　　5、企业变更中，有涉及股东、股份变化和股权转让的需先到税务部门申报完税（减免税）凭证；　　6、分户平面图二份；　　7、登记部门认为需要提交的其他有关材料。二、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记(当日办结）　　1、《金华市房屋权属变更登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、地名办出具的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称变更证明；　　5、分户平面图二份；　　6、登记部门认为需要提交的其他有关材料。三、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、涉及权利人要求分割、合并的申请；　　5、涉及面积分割的，应当出具按幢（栋）或自然间分割、合并测绘报告；　　6、分户平面图二份；　　7、登记部门认为需要提交的其他有关材料。四、夫妻产权约定的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人结婚证，身份证原件及复印件　　3、房屋所有权证；　　4、夫妻产权约定书（公证）和变更申请；　　5、分户平面图二份；　　6、登记部门认为需要提交的其他有关材料。五、房屋用途发生变更的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、规划部门和土地管理部门出具的用途变更批准文件；　　5、分户平面图二份；　　6、登记部门认为需要提交的其他有关材料。六、房屋面积增、减变化的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、房屋部分拆除、倒塌、焚毁后面积减少的批准文件；　　5、面积测绘报告，分户平面图二份；　　6、房屋改建、扩建、翻建后致使面积发生增加的变更登记，登记要件按初始登记的规定提交；7、登记部门认为需要提交的其他有关材料。

二、不动产权属变更标志？

你好！不动产权不属于变更标志。

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢?

我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。

以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

可见，对于房产是不是单独所有的这个问题，不能仅凭不动产证是在婚后得到的就可以分析出结果了。

婚后买房，并且在买房之后顺理成章的办理不动产证的，不动产证就算写的是一个人的名字也不代表这是单独作用，但是，房子是结婚后，男方或者女方的父母赞助购买的，不动产证上写的也是一个人的名字，这就是单独所有了。

三、权属变更登记是什么意思？

房屋权属变更登记是指房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。房屋权属变更登记种类及所需材料：一、 所有权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记(当日办结）　　1、《金华市房屋权属变更登记申请表》；　　2、自然人提供现有身份证原件及复印件；单位提供现有营业执照（机构代码证）复印件，法人身份证复印件（上面需加盖公章），介绍信及经办人身份证原件，复印件；　　3 、房屋所有权证；　　4 、权利人姓名（名称），身份证号码变更的证明文件；（企业法人组织更名提供工商或政府登记机构的变更证明，变更前后的公司备案章程并加盖工商档案章；自然人提供由公安部门出具的变更证明，境外个人姓名变更，提交公安部门、外事部门的证明文件）；　　5、企业变更中，有涉及股东、股份变化和股权转让的需先到税务部门申报完税（减免税）凭证；　　6、分户平面图二份；　　7、登记部门认为需要提交的其他有关材料。二、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记(当日办结）　　1、《金华市房屋权属变更登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、地名办出具的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称变更证明；　　5、分户平面图二份；　　6、登记部门认为需要提交的其他有关材料。三、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、涉及权利人要求分割、合并的申请；　　5、涉及面积分割的，应当出具按幢（栋）或自然间分割、合并测绘报告；　　6、分户平面图二份；　　7、登记部门认为需要提交的其他有关材料。四、夫妻产权约定的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人结婚证，身份证原件及复印件　　3、房屋所有权证；　　4、夫妻产权约定书（公证）和变更申请；　　5、分户平面图二份；　　6、登记部门认为需要提交的其他有关材料。五、房屋用途发生变更的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、规划部门和土地管理部门出具的用途变更批准文件；　　5、分户平面图二份；　　6、登记部门认为需要提交的其他有关材料。六、房屋面积增、减变化的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、房屋部分拆除、倒塌、焚毁后面积减少的批准文件；　　5、面积测绘报告，分户平面图二份；　　6、房屋改建、扩建、翻建后致使面积发生增加的变更登记，登记要件按初始登记的规定提交； 7、登记部门认为需要提交的其他有关材料。

四、船舶国籍证书变更指南？

国籍证书换发可以在国籍证书到期前一年内，由船舶所有人向船舶登记机关申请换证，换发的新国籍证书有效期起始日期从原证书有效期届满之日的第二天开始计算，也就是说船上可以同时持有二本国籍证书，但始终只有一本在有效期内。

所以，请大家一定要提前留出足够的时间来申请换证，万一在国籍证书换发过程中因为申请材料不齐全或者不符合法定形式而需要补正的，也不会因此延误船舶的正常营运，千万不要等到国籍证书即将到期时才提出申请，遇到类似的突发情况就会比较着急和被动。

五、如何合法变更房屋使用权人：从权属变更到承租人变更的完整指南

在日常生活中,房屋使用权变更是一个非常常见的场景。无论是因为房屋所有权发生变更,还是承租人发生变动,都需要对房屋使用权进行相应的调整。这对于维护房屋权属关系的稳定性和房屋交易的顺利进行至关重要。

房屋使用权变更的常见情况

房屋使用权变更主要有以下几种常见情况:

• 房屋所有权发生变更:比如房屋所有权从原业主转移到新的购买者,这就需要对房屋使用权进行变更登记。
• 房屋承租人发生变更:比如原承租人退租,新的承租人接手,也需要对房屋使用权进行变更。
• 房屋共有人发生变更:比如房屋所有权人增加或减少,也需要对使用权进行变更。
• 房屋用途发生变更:比如从住宅变更为商业用房,也需要对使用权进行相应的变更。

房屋使用权变更的主要流程

无论是上述哪种情况,房屋使用权变更的主要流程都包括以下几个步骤:

1. 提交申请:向房地产管理部门提交使用权变更的申请,并提供相关证件和证明材料。
2. 审核审批:房地产管理部门对申请材料进行审核,确认无误后予以批准。
3. 登记变更:在取得批准后,申请人需要到房地产登记机构进行使用权变更登记,并办理相关手续。
4. 发放新证:完成登记变更后,房地产管理部门会向申请人颁发新的房屋使用权证。

变更房屋承租人的具体操作

如果是变更房屋承租人,则需要按照以下步骤操作:

1. 与原承租人解除租赁合同:首先需要与原承租人协商解除原有的租赁合同,并妥善处理好相关事宜。
2. 与新承租人签订租赁合同:然后与新的承租人签订新的租赁合同,明确双方的权利义务。
3. 向房管部门申请变更:携带新旧租赁合同等材料,向房地产管理部门申请办理承租人变更手续。
4. 完成变更登记:经过审核批准后,到房地产登记机构完成承租人变更的登记手续,并领取新的使用权证。

总的来说,无论是房屋所有权变更还是承租人变更,都需要严格按照相关规定,履行必要的法律程序,以确保房屋使用权变更的合法性和有效性。只有这样,才能维护各方当事人的合法权益,促进房地产市场的健康有序发展。

感谢您阅读这篇文章,希望通过本文的介绍,您对房屋使用权变更的相关知识有了更清晰的了解。如果您还有任何其他问题,欢迎随时与我们联系,我们将竭尽全力为您提供帮助。

六、2021崇明宅基地权属变更流程？

二零二一年崇明农村宅基地权属是不能变更的，不能买卖和非法转让，也就没有变更流程了。因为农村宅基地属于村集体经济组织成员所有土地，土地管理法规定，农村宅基地，只有本村村民才能依法获得宅基地使用权的，严禁买卖和非法转让宅基地的，如果你需要宅基地建房，又符合建房用地使用条件的，可以向村民委员会提出宅基地建房，由有权机关批准你合法拥有宅基地使用权的。

七、个人拍卖房产权属变更流程上海？

上海个人拍卖房产权属变更流程如下：签订拍卖房产转让合同，并支付全部价款。向不动产登记机构提交身份证明、转让合同、拍卖成交确认书、生效判决书以及完税凭证等办理过户登记。具体流程和所需资料可能因地区和政策而有所差异，建议你咨询当地的房地产登记机构。

八、宅基地权属变更什么意思？

宅基地权属变更指权利归属变更，宅基地权利转移到另一个主体名下。

九、抵押房屋如何过户?权属变更注意事项解析

抵押房屋如何过户是许多房地产交易中需要解决的一个关键问题。当房屋存在抵押时,房主想要将房子过户给他人,需要额外的手续和流程。下面我们就来详细了解一下在这种情况下房屋过户的相关注意事项。

抵押房屋过户的基本流程

对于有抵押的房屋,过户需要先办理抵押权注销手续。具体步骤如下:

1. 还清房贷。无论是全额还清还是部分还清,房主都需要先偿还完所有欠款,才能进行后续的过户手续。
2. 向银行申请抵押权注销。房主需要向贷款银行提出抵押权注销申请,银行会核实贷款已还清,然后出具抵押权注销证明。
3. 办理房屋所有权变更。有了抵押权注销证明后,房主就可以向房管部门申请房屋所有权变更登记,完成房屋的过户手续。

过户时应注意的问题

在办理抵押房屋过户时,还需要特别注意以下几个方面:

1. 提前沟通配合。无论是与银行还是房管部门,都需要提前沟通好过户的具体时间安排和需要准备的材料,确保手续顺利办理。
2. 确保抵押权注销。在过户前务必要确保抵押权已经完全注销,避免产生纠纷。
3. 及时进行过户登记。拿到所有权变更证明后,要尽快到房管部门办理过户登记,确保产权更名到新的所有者名下。
4. 注意缴纳相关费用。过户过程中可能会产生一些税费,如契税、印花税等,需要提前做好预算。

总结

总的来说,对于有抵押的房屋进行过户,需要先还清贷款,注销抵押权,然后再进行房屋所有权变更登记。在此过程中,房主需要与银行、房管部门密切配合,确保各项手续顺利办理。只有这样,才能确保房屋过户顺利进行,权属真正转移到新的所有者名下。

感谢您阅读本文,希望通过本文的介绍,您对抵押房屋过户的相关流程和注意事项有了更深入的了解。如果您还有任何疑问,欢迎随时与我们联系。

十、内河船舶如何变更为沿海船舶？

首先，去船检重新办理一个“船舶检验证书”然后到海事局办理变更手续和换张新的最低安全配员证书，到港航单位办理新的营运证。

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