法院拍卖程序和步骤是什么？

一、法院拍卖程序和步骤是什么？

不需要，直接由受理案件法院执行局进行处理！

二、法院是怎么拍卖东西的

执行拍卖程序一般可分为准备和实施两个阶段。

一、在准备阶段,执行法院首先要确定拍卖机构。执行法院与拍卖机构是一种委托关系。但是他们除有一般委托的平等关系外,还有执法者与协助者的不平等关系。

二、确定拍卖机构后,接着就需委托评估执行标的物的价格,并据此确定拍卖的低价,同时,拍卖机构发布拍卖公告,负责展示拍卖标的。这一阶段,执行法院应通知当事人到场等。在实施阶段,拍卖的操作主要由拍卖机构负责,执行法院到场监拍。中间出现中止拍卖、停止拍卖、撤回拍卖、再行拍卖等事由时,法院应立即书面通知拍卖机构。拍定后还要主持点、交拍卖标的,需要办理转移过户手续的,执行法院还要制作相应的裁定,等等。 ?找法网小编介绍如下： 一、拍卖行接受客户委托

房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 二、拍卖的鉴定与估价

对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。 三、确定拍卖房产底价

指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。 四、确定拍卖日期

日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。 五、发布拍卖公告

拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。 六、审查竞买人资格

参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。

七、竞买人缴付保证金

在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。 八、组织拍卖会实施

拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。 九、拍卖品的权属移交

房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

三、拍卖需要通过哪些流程

公告、备案、展示、拍卖。

请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

四、哪位可以介绍一下拍卖的全部流程、、最好详细一点、、

先说第一个问题：利润分毛利润和净利润，这当中的差别很大。首先是拍卖行的收入为佣金，拍卖法规定未约定情况下双方各收取不超过总成交额5%的拍卖佣金，有约定的按约定，强制拍卖（法院执行）和公物拍卖不收取委托方佣金，并且最高法院对买受人佣金收取也做了规定，按阶梯收取。这里佣金就是毛利，扣除各项支出费用的就是纯利，具体扣什么费用就不一一列举了（一个企业运营必不少的日常费用等）；

第二个问题：拍卖分拍卖前中后三部分。拍卖前包括标的收集，查看，调查，估价，询价，签约，拍卖策划，发布公告等；拍卖中包括接待咨询，主动联系，会场布置，图录制做，竞买登记，收取保证金，现场操作，成交文件签署等；拍卖后分标的款项收取，标的移交，成交款与委托方结算，出具拍卖结果报告书，标的归档等。

第三个问题：信誉好的拍卖公司。拍卖公司的选择要看你是要拍还是要买，还要看是哪一种类型的标的，专业的拍卖公司会针对不同的标的有不同的操作方法,拍卖结果也不尽相同。另外如果是房地产或设备物资类的最好是选择本地有实力的拍卖公司。每个拍卖公司都应该有自己的网站，你可以搜一下，看对哪个感兴趣可以和上面留的联系方式联系。

希望可以解答你的问题，如有疑问也可以给我发邮件gyz00712@sina.com

补充一点：对于艺术品和文物拍卖佣金和费用收取各公司不一样操作流程也不相同，请向接洽的拍卖公司咨询。

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