住宅式公寓和住宅区别？

一、住宅式公寓和住宅区别？

住宅是公寓和住宅的区别是非常大的，虽然说这两种住房的市场售价相差的并不是特别的明显，但是两者之间的性质差异还是非常大的。

住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等，住宅的产权年限正常都是在70年，从产权性质上相比较起来，公寓房的产权年限会更加的短。2住宅公寓房不具备办理房产证的资格，而住宅可以办理，小产权的房子居住起来也没有任何的保障性，公寓房与住宅房之间还有一个区别就是公寓房是需要按照商业水电费的标准来缴纳，住宅房的水电费用正常都是要比公寓房低出很多的。3住宅房普遍都是符合落户政策的，而很多城市是不支持通过购买住宅式公寓来获得当地的落户资格

公寓房的户型面积普遍也都比较小，所以居住起来还是普通住宅房会更加的舒适一些，这点也是两者之间明显的区别。

二、住宅式酒店例子？

住宅式酒店一般都是私人公寓，租给人家做民宿。或者做酒店。一般是公寓楼为主。里面的布置和酒店一样。一般有一室一厅，两室一厅。三室一厅比较少。一般都是自助式入住。登记的时候，给你一个密码，你就可以进去了。里面的设施和酒店一样，也会有人打扫。

费用的话，比一般的公务酒店稍微贵一点

三、下跃式住宅？

下跃式房子是跃层的一种,它进入室内后,楼梯是向下的,也就是说楼下才是赠送的。下跃房子层高在5.6m左右。

跃式类型有两种，即上跃式和下跃式，它们是经过将客厅地面抬高或是降低六到九十厘米来衔接餐厅和厨房的，而且以上跃式居多。上跃式是在整体平面的基础上将卧室、厨房、餐厅等空间抬高，室内有一个向上的阶梯，下跃式是在整体平面的基础上将客厅、餐厅等空间降低，室内有一个向下的台阶。

四、说明什么是叠院式住宅，叠层式住宅？

1、叠院式住宅一般是指叠加式别墅：叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

2、叠层式住宅，没听过，不知道是不是复式呢：复式[1] 房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

五、为什么有些住宅是住宅式公寓？

关于住宅式公寓：

1、每套住宅赢有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于两小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于一小时），日照时间不足的被称之为住宅式公寓。

2、产权是70年。

3、住宅式公寓和住宅除名称不一样外，落户 上学 交易完全一样。

4、衡量标准为日照，日照时间短可能是朝向 其它楼栋遮挡 本楼栋其它房源遮挡等因素造成。

六、住宅式公寓比住宅便宜多少合适？

       一个城市里要看在什么位置，如果同一个楼盘的住宅式公寓和住宅一般相差2000块钱，因为住宅式公寓公摊面积，物业费，以及产权的年限，都没有住宅有优势，所以便宜一些。

七、住宅式公寓和公寓式住宅是官方名词吗？

住宅式公寓和公寓式住宅并不单单是官方名词。这两者的土地性质并不一样，住宅式公寓的土地是商业，公寓式住宅的土地是住宅的

八、住宅式公寓合法吗？

住宅式公寓是合法的。那么住宅式公寓和商品房的区别是什么呢？

第一产权时间不一样，商品房的产权是70年，公寓的产权时间只有40年。

第二点买房限制不一样，公寓式住宅对于买房的限制是比较小的，公寓式住宅是不受到户籍的影响，但是商品房会受到户籍和条件影响。

第三，房子户型不一样，虽然公寓是住宅和商品房，都是用来居住的房子，但是户型是有差别的，商品房的户型是比较多的，大多都在50平米以上。公寓户型只有两居或者复式户型。

九、什么是配备式住宅？

装配式住宅是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑，从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式住宅，是工业化建筑的重要组成部分。

随着现代工业技术的不断进步与发展，建造房屋其实也是可以像机器生产那样，成批成套地进行制造。只要把预制好的房屋等一下构件，运到工地的装配起来就成了。通俗的来说，就是十多层的高层建筑只需要像搭积木一样拼装起来就行。

十、什么是独院式住宅？

独户住宅是指供一户单独使用、有私有庭院、周围大都不同其他建筑物毗连的单幢住宅，又称独院式住宅或小住宅。标准较高的独户住宅中，居住部分一般包括起居室（或兼作餐室、会客室）、卧室（包括成人卧室、儿童卧室）、餐室、会客室、工作室（如书房、琴房、健身房等），有的还有警卫室等。辅助部分包括厨房（或兼作餐室）、卫生间、化妆室、贮藏室、车库等。

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