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海边买的旅居房，该如何养护？
“面朝大海，春暖花开”，这句朗朗上口的诗句，每每念来，每个人都想拥有一套属于自己的海景房，随着国家经济的日新月异，长足发展，越来越多的家庭选择走出家门，旅居度假，寻找心中的那片海。
题主的问题有三个要点：一是海边房子，离海较近，二是旅居房，顾名思义就是旅游度假时居住，一年中居住时长大多数不超过半年；最后是这种房子该怎么养护？房子养护，也是今天回答的重点。
首先，房子养得好，不如选得好
目前海景房比比皆是，在买房之初，一定要仔细挑选，后期房子的硬件维护，可以省心不少，可是海景房如何选择，购买海景房要注意哪些问题呢？
1、小区规模适中、品牌开发商，社区规模、发展规划都会影响一个小区整体的市场价位以及居住舒适度，规模小，社区配套缺失，物业服务难以跟得上，规模太大，楼盘开发周期拉得很长，居住人口较多，居住舒适度有所下降，建议选择有保障及合理规划的楼盘。
2、星级酒店管理，选择与星级或连锁型高端酒店合作的海景房，还能享受登记更好的管理服务，房子的日常维护自然不在话下。
3、海景房的朝向要尽量选择朝南或朝西的方位，因为这样会尽可能避免湿度过大。朝南采光好，朝西的房子日晒时间长，从下午开始直到日落。这样朝向的房间的湿度也是最小的。
4、海景房不能靠海太近，正所谓“亲海不近海”，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强；
5、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。
6、靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
7、精装户型材料需留心，要留意开发商所用的材料。
8、物业及安全性，社区安保系统、清洁管理、智能化系统等，以及医疗应急系统，家有老人的话，还是有必要的。
其次，房子装修的一些建议
1、地面处理
必须选择经受得住超市和腐蚀的材料，千万不能使用木地板，包括富合木地板。潮湿的空气会腐蚀底板下的垫层。
2、墙面处理
建议直接使用水泥加胶水+颜料上墙，所有乳胶漆都不可能防止脱落，如果使用乳胶漆，一旦墙面受潮，水汽冷凝延墙滴下后，就会在墙面上形成“泪痕”进而没变脱落。直接上彩色水泥应该是最佳的办法了。
3、窗户
窗户非常关键，防潮耐腐蚀的窗户大概只有高级的铝合金窗了。铝合金在表面被腐蚀氧化后，可以对内部形成保护，延长寿命，玻璃如果是双层中空玻璃就更好了。
4、卫生间和厨房
铝合金橱柜或者玻璃橱柜是最好的选择，塑料、塑胶类也是较好的选择，千万不要使用木头或刨花板，非常容易变形损坏。
5、衣柜
建议不要制作或购买任何木制衣柜，可以直接购买几个帆布便携衣柜，既经济、又防潮，平时要多购置一些真空防潮袋，不住人的时候，将所有衣物洗净晒干后放到真空袋抽真空保管。
第三，家具、家电的维护
1、海景房内部湿气很重，加上咸咸的海风，一般的家具很容易被腐蚀，家具需要定期的保养，还要刷上防腐剂，才能延缓家具的衰老；
2、家电要经常使用，避免内部线路腐蚀老化，若长时间不使用，切记要切断电源，再次使用时，建议先通电观察一段时间。
第四，日常维护
1、平时在居住的时候，阳光明媚，多开窗透气，阴雨天气的时候，关好门窗，防止水汽入侵。
2、铁艺制品，一定要时常检查是否有掉漆生锈的情况，如果有，及时刷防腐剂和防腐漆。
